德州市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案管理辦法

淄博市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案管理辦法 第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)項目管理工作，保 障消費(fèi)者的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條 例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》等法律、法規(guī)、規(guī) 定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條凡在本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開 發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收（以下簡稱 綜合驗收）備案制度。 第三條市、縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)綜合 驗收備案的監(jiān)督指導(dǎo)，市、縣房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé) 綜合驗收備案的具體管理工作。 區(qū)建設(shè)行政主管部門按照管理權(quán)限做好相應(yīng)轄區(qū)內(nèi)綜 合驗收備案的管理工作。 建設(shè)、規(guī)劃、國土、房管等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職 責(zé)，做好房地產(chǎn)開發(fā)項目各單項工程竣工驗收管理的相關(guān)工 作。 第四條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，開發(fā)企業(yè)必須組織相 關(guān)部門和單位進(jìn)行

青島市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案管理辦法 第一條為加強(qiáng)我市城市房地產(chǎn)開發(fā)項目的管理工作,確保開發(fā)項目質(zhì)量,根據(jù) 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,結(jié)合我 市實際情況,制定本辦法。 第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,應(yīng)當(dāng)按照本辦法,進(jìn)行房地產(chǎn)開 發(fā)項目竣工綜合驗收備案(以下簡稱綜合驗收。 第三條青島市建設(shè)委員會是我市綜合驗收行政主管部門,青島市房地產(chǎn)開發(fā)管 理局(以下簡稱市開發(fā)局是我市綜合驗收管理部門。市南、市北、四方、李滄四區(qū) 建設(shè)管理局具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的開發(fā)項目綜合驗收工作,其它五市三區(qū)(即墨、膠 州、平度、萊西、膠南,嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)綜合驗收管理工 作。市開發(fā)局對全市綜合驗收管理工作進(jìn)行檢查監(jiān)督和指導(dǎo)。 第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收的第一 責(zé)任單位,依據(jù)法律、法規(guī)

山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法 魯建發(fā)[2009]11號 關(guān)于印發(fā)《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》的通知 各市建委（建設(shè)局）、規(guī)劃局、市政公用（市政管理、公用事業(yè)、城管）局、房 管局，各有關(guān)單位： 現(xiàn)將《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》印發(fā)給你們，望認(rèn)真 貫徹執(zhí)行。 二〇〇九年六月十五日 山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法 第一條根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管 理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本辦法。 第二條凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)執(zhí)行房 地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案制度。 第三條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)各城市房地產(chǎn)開發(fā)項目 竣工綜合驗收備案工作。 縣級

山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法 頒布日期：文號： 魯建發(fā)[2009]11號 關(guān)于印發(fā)《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工 綜合驗收備案辦法》的通知 各市建委（建設(shè)局）、規(guī)劃局、市政公用（市政管理、公用事業(yè)、城管） 局、房管局，各有關(guān)單位： 現(xiàn)將《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》印發(fā)給你們， 望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 二〇〇九年六月十五日 山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法 第一條根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房 地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《山東省城市(zhòng)n房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)， 結(jié)合我省實際，制定本辦法。 第二條凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的， 應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案制度。 第三條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)各城市房地產(chǎn)開 發(fā)項目竣工綜合驗收備案工作。

1 山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法 第一條根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn) 開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn) 開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我省 實際，制定本辦法。 第二條凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)執(zhí) 行房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案制度。 第三條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)各城市房地產(chǎn)開發(fā) 項目竣工綜合驗收備案工作。 縣級以上城市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門負(fù)責(zé)本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開 發(fā)項目竣工綜合驗收備案工作。建設(shè)、規(guī)劃、市政公用、房管等有關(guān)部門， 以及供水、供電、供熱、供氣、城建檔案管理等有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照各自職 責(zé)，做好各單項竣工驗收工作，對符合條件的項目，出具相應(yīng)的竣工驗收 合格證明。 第四條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定 《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》 臨沂三部門轉(zhuǎn)發(fā)執(zhí)行(zhòng)n近日建設(shè)局、規(guī)劃局、房產(chǎn)管理局，向各縣區(qū)有關(guān)部門和企 業(yè)轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗 收備案辦法》（魯建發(fā)〔2009〕11號文件），并提出貫徹意見， 全文如下： 一、切實提高思想認(rèn)識 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案制度，是省建設(shè)廳根據(jù) 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng) 營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《山東省城市房地 產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī) 的要求，研究制定的十分重要的房地產(chǎn)開發(fā)管理制度。實行房地 產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案制度，能夠有效強(qiáng)化對開發(fā)項目規(guī) 劃執(zhí)行情況、基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施配套建設(shè)情況、前期物業(yè)落實 情況等各方面工作情況的監(jiān)督管理，對于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目建 設(shè)行為，確保開發(fā)項目質(zhì)量，

1 說明 一、本表一式三份，須用藍(lán)黑墨水或黑墨水筆工整填寫。 二、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案表標(biāo)準(zhǔn)文本由市建設(shè) 行政主管部門統(tǒng)一制定，經(jīng)綜合驗收后，市綜合備案管理機(jī)構(gòu)、 縣綜合備案管理機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)各執(zhí)一份。此表無綜合備案管理 機(jī)構(gòu)加蓋公章無效。 三、開發(fā)企業(yè)及相關(guān)部門和個人應(yīng)對其出具資料的真實性承(zhòng)n擔(dān)責(zé)任。 2 備案事由： 我單位負(fù)責(zé)開發(fā)的項目已按 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理 條例》和《濱州市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案管理辦法》的相 關(guān)要求進(jìn)行了竣工綜合驗收，驗收合格，備案資料齊全，現(xiàn)報送備案。 開發(fā)企業(yè)：（公章） 法人代表：（簽字） 報送時間：年月日 3 濱州市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收表 企業(yè)名稱法人代表 詳細(xì)地址營業(yè)執(zhí)照號 項目名稱座落位置 項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話 資質(zhì)證書經(jīng)營權(quán)證 土地使用證規(guī)劃許可證 施工許可證

淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件 淄建發(fā)〔2010〕66號 關(guān)于開展房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收 備案專項檢查的通知 各區(qū)縣住建局、高新區(qū)規(guī)土局，各開發(fā)企業(yè)： 為進(jìn)一步落實市政府辦公廳《關(guān)于實行房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工 綜合驗收備案制度的通知》和《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合 驗收備案辦法》、《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案管理 辦法》的有關(guān)要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項目管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā) 項目竣工綜合驗收及備案工作。經(jīng)研究，決定對全市房地產(chǎn)開發(fā) 項目竣工綜合驗收備案工作開展專項檢查?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如 下： 一、檢查范圍與內(nèi)容 對2008年1月1日后竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項目（包括分期竣 工的房地產(chǎn)開發(fā)項目）進(jìn)行檢查。重點檢查竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項 目是否交付使用，交付使用的商品房是否按相關(guān)法律法規(guī)要求經(jīng) 綜合驗收合格，并辦理了綜合驗收備案手續(xù)；對已經(jīng)辦理綜合驗 收備案的房

文章對房地產(chǎn)工程結(jié)算管理的重要性、結(jié)算過程要做好有關(guān)工作進(jìn)行探討。

鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用管理辦法（征求意見稿） 《鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)》http://www.***.***(日期： 2011-06-30) 《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用管理辦法(征求意見稿)》現(xiàn)已在“鄭州 房地產(chǎn)網(wǎng)”首頁進(jìn)行公示，公示期為7天。各界朋友的意見和建議以書面形式 反饋的，傳真至0371-67889723;以電子郵件形式反饋的，將郵件發(fā)至開發(fā) 處郵箱，郵箱號碼為kaifachu1@163.com。 鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用管理辦法 征求意見稿 第一條【目的依據(jù)】為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用管理，規(guī)范房地產(chǎn) 開發(fā)建設(shè)行為，明確房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用條件，根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法》、《鄭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條【適用范圍】本辦法適用于本市建成區(qū)國有土地范圍內(nèi)

面積單位：平方米 納稅人名稱 陜西利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任 公司 管理代碼 納稅人地址 西安市未央?yún)^(qū)草灘街道辦事處 陳家堡村 企業(yè)經(jīng)濟(jì)類型 有限公司 郵編 項目名稱項目座落地址 開戶銀行帳號 財務(wù)負(fù)責(zé)人 陳分利 聯(lián)系電話 辦稅人員 黨文 聯(lián)系電話 項目預(yù)售證編 號 取得時間 已銷售收入 銷售比例（銷售 面積/建筑面 積） 總預(yù)算成本 單位面積預(yù)算成 本 013166321 13700281618 元/平方米 已銷售建筑面積 （截至5月31 日） % 附件1: 房地產(chǎn)開發(fā)項目備案登記表 填表日期：2010年7月12日金額單位：元（人民幣） 建設(shè)項目起訖 時間 開發(fā)項目占地 面積 批準(zhǔn)規(guī)劃建筑面 積 029-82022920 土地增值稅預(yù) 繳數(shù) 納稅人（簽章）：法人代表（簽章）： 本表一式三分，主管納稅人、主管科所、稅政科各一

鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用管理辦法（征求意見稿） 《鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)》http://www.***.***(日期： 2011-06-30) 《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用管理辦法(征求意見稿)》現(xiàn)已在“鄭州 房地產(chǎn)網(wǎng)”首頁進(jìn)行公示，公示期為7天。各界朋友的意見和建議以書面形式 反饋的，傳真至0371-67889723;以電子郵件形式反饋的，將郵件發(fā)至開發(fā) 處郵箱，郵箱號碼為kaifachu1@163.com。 鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用管理辦法 征求意見稿 第一條【目的依據(jù)】為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用管理，規(guī)范房地產(chǎn) 開發(fā)建設(shè)行為，明確房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用條件，根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法》、《鄭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條【適用范圍】本辦法適用于本市建成區(qū)國有土地范圍內(nèi)

山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法 魯建發(fā)[2009]11號 關(guān)于印發(fā)《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工 綜合驗收備案辦法》的通知 各市建委（建設(shè)局）、規(guī)劃局、市政公用（市政管理、公用事業(yè)、城管）局、房 管局，各有關(guān)單位： 現(xiàn)將《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹 執(zhí)行。 二〇〇九年六月十五日 山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法 第一條根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管 理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本辦法。 第二條凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn) 開發(fā)項目竣工綜合驗收備案制度。 第三條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)各城市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工 綜合驗收備案工作。 縣級以

1 山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法 第一章：基本制度及內(nèi)容 凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的均要執(zhí)行(zhòng)n竣工綜合驗收備案制度。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)各 城市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案工作。分期開發(fā)的項目，可分 期綜合驗收備案（例：地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收報告），項目分期的 規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，在《房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)合同書》中約定，（代替履約合 同保證書）沒有綜合驗收，所有房屋不能進(jìn)行房屋初始登記 濟(jì)建發(fā)［2011］7號文下發(fā)之日起商品房買賣合同中的交付條件， 共四條，現(xiàn)改為兩條：1、分期綜合驗收備案2、綜合驗收備案證明 開發(fā)項目管理基本制度： 1、政府確立開發(fā)項目 2、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃 3、建設(shè)條件意見書 4、開發(fā)合同 5、開發(fā)項目手冊 6、開發(fā)經(jīng)營權(quán) 7、詳細(xì)規(guī)化方案審查與變更審批制度 8、轉(zhuǎn)讓登記備案制度 9、以地價作入股合資合作開發(fā)經(jīng)

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項目名稱開發(fā)單位 項目地址聯(lián)系人聯(lián)系電話 建筑面積 報驗內(nèi)容 年月日 竣工驗收時間 □供水□供氣□供熱□排水 項目 市政 公用 設(shè)施 情況 概述 編號： 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工市政公用設(shè)施綜合驗收備案申報表 申請單位（公章） 備注 受理 單位 意見 受理單位（公章） 年月日

滎陽市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收工作流程表 滎陽市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工 綜合驗收申請表 開發(fā)單位 項目名稱 滎陽市房地產(chǎn)管理局制 申請?zhí)顖罂⒐ぞC合驗收申請表 資料審核 公布驗收通知 現(xiàn)場初步審驗 出具初驗報告并公示驗收結(jié)果 合格 發(fā)放合格證書 不合格 下達(dá)整改通知書 整改并回復(fù)整改計劃書 現(xiàn)場復(fù)驗 復(fù)驗合格 聽取開發(fā)單位對工程情況的匯報 滎陽市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收申請表 申請單位 項目地址 項目名稱項目用途 項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話 結(jié)構(gòu)類型施工單位 占地面積㎡總建筑面積㎡ 開發(fā)棟數(shù)驗收棟數(shù) 住宅房數(shù)量套商業(yè)用房㎡ 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書號 項目用地取得方式土地使用權(quán)證號 建設(shè)用地規(guī)劃許可 證號 建設(shè)工程規(guī)劃許可 證號 施工許可證號立項批準(zhǔn)文號 拆遷許可證號開工日期 竣工日期申請驗收日期 申請理由： 本工程已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，進(jìn)行

溫州市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊 企業(yè)名稱 領(lǐng)取日期年月日 溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 說明 一、根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，結(jié)合溫州 市實際，制定本手冊。 二、本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書15天內(nèi)、 非本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)許可在溫從事房地產(chǎn)項目開發(fā)的，應(yīng)在取 得土地使用權(quán)后十五日內(nèi)，到溫州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會領(lǐng)取本手冊。 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目實施階段的主要事 項及良好、不良信用信息和政府有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開 發(fā)經(jīng)營活動的審查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見記錄在本手冊中。 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項目竣工驗收備案、申請資質(zhì)審計、 資質(zhì)年檢前，將本手冊并附有關(guān)憑證送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核， 并應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的要求隨時將本手冊送驗。 五、填報單位按每一個項目填報項目手冊，并對填報內(nèi)容的真 實性負(fù)責(zé)。 六、本項目手冊由開發(fā)企業(yè)和各縣（市、區(qū)

房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理辦法——第三章合同管理職責(zé)　　第八條部門合同管理職責(zé)劃分　?。ㄒ唬┏杀静控?fù)責(zé)材料（設(shè)備）類的采購合同及造價咨詢類合同，其中主要包括：門、窗、幕墻材料、散熱器、衛(wèi)生潔具、石材、瓷磚等建筑材料供貨合同；電梯、水泵、采暖...

北京市房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)流程——以流程圖的形式展現(xiàn)了開發(fā)全流程。

成都市房地產(chǎn)開發(fā)項目報規(guī)，報建流程 目錄 第一部分：立項、前期規(guī)劃報建手續(xù) 1、立項 2、設(shè)計條件、用地許可證 3、方案圖審查規(guī)劃許可證 第二部分：前期施工報建手續(xù) 1、項目卡 2、報建費(fèi) 3、機(jī)構(gòu)施工圖審核 4、建筑工程設(shè)計審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查 5、預(yù)售面積預(yù)測 6、預(yù)售面積審查 7、商品房預(yù)售許可證 第三部分：竣工驗收階段 1、城建檔案館備案 2、成勘院竣工測量 3、竣工并聯(lián)審查 4、大產(chǎn)權(quán)辦理 第一部分：立項、前期規(guī)劃報建手續(xù)（4個步驟） 一、立項 收件部門：市政務(wù)中心發(fā)展改革窗口 審批行政部門；成都市發(fā)展和改革委員會、成都市防震減災(zāi)局 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請材料企業(yè)投資項目核準(zhǔn)公司需準(zhǔn)備資料： 1、項目申請報告； 2、當(dāng)年年檢的營業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機(jī)構(gòu)代碼證； 3、規(guī)劃局出具的項目規(guī)劃意見（用地許可證=設(shè)計條件、國土出讓合同）； 4、國土局出具的項目用

第一章重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目全程建設(shè)流程 基本建設(shè) 程序 序 號 基本建設(shè)程序 細(xì)化 工作內(nèi)容辦理部門 一、 可行性研(zhòng)n究階段 1 市場研究、開 發(fā)場地選擇 房地產(chǎn)開發(fā)公司收集國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃、 城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃等資料，進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)查、資源調(diào)查和分析，尋求投資機(jī)會，對有(zhòng)n投資意向的項目進(jìn)行研究、篩選、分析、預(yù)測；進(jìn)行選址研究，形成投資意向。 開發(fā)公司、合作 對象、咨詢部門 2擬定開發(fā)項目 對擬開發(fā)項目（投資意向項目）進(jìn)行策劃，確定開發(fā)項目性質(zhì)、項目建設(shè)地點、項目建設(shè)規(guī)模、投資額 度、資金來源、市場前景預(yù)期、銷售計劃等，提出開發(fā)項目的規(guī)劃大綱和方案。 3 編制可研報 告，做出投資 決策。 委托項目公司或開發(fā)公司自己初步立項，對開發(fā)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，計算開發(fā)項目收益率，判定該 投資項目是否可