亞太地區(qū)房地產(chǎn)信托基金(REIT)調(diào)查報(bào)告

論房地產(chǎn)信托——本文介紹了我國房地產(chǎn)信托興起的原因、概念，以及目前存在的問題。主要分析了我國目前房地產(chǎn)信托的相關(guān)法律規(guī)范及其存在的不足，通過借鑒國外房地產(chǎn)信托發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，探討我國房地產(chǎn)信托發(fā)展可行的解決辦法。

房地產(chǎn)信托投資基金是房地產(chǎn)業(yè)重要的金融支柱,也是國際金融市場中不可或缺的組成部分。中國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展勢必需要引入房地產(chǎn)信托投資基金制度。本文按照房地產(chǎn)信托投資基金制度在中國建立、發(fā)展的模式和路徑選擇的邏輯,有針對性地對其建立發(fā)展過程中的制約因素進(jìn)行分析。

房地產(chǎn)基金信托合同——尊敬的委托人、受益人：　　　　受托人——（信托投資公司名稱）承諾管理房地產(chǎn)信托資金將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但受托人在管理、運(yùn)用或處分房地產(chǎn)信托資金過程中，可能面臨風(fēng)險(xiǎn)。（信托投資公司名稱）鄭重...

房地產(chǎn)信托轉(zhuǎn)向——杭州工商信托和中誠聯(lián)盟合資成立了房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，投資管理商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目是新公司的重要業(yè)務(wù)內(nèi)容，杭州工商信托投資股份有限公司總經(jīng)理丁建平介紹：“我們正在以房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司為平臺，構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)組合投資集合信托的柜架，進(jìn)行股...

中美房地產(chǎn)信托的比較研究——本文在分析我國房地產(chǎn)信托業(yè)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，通過比較我國房地產(chǎn)信托與美國房地產(chǎn)投資信托的差異（re—its,realestateinvestmenttrusts），討論如何有效地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)信托業(yè)的穩(wěn)定收益和風(fēng)險(xiǎn)控制，促進(jìn)房地產(chǎn)信托業(yè)在我國的快速發(fā)...

房地產(chǎn)信托的戰(zhàn)略互動(dòng)——房地產(chǎn)信托的戰(zhàn)略互動(dòng)

構(gòu)建我國的房地產(chǎn)信托——隨著國家宏觀調(diào)控措施的不斷加強(qiáng)，房地產(chǎn)類企業(yè)逐漸遇到了融資瓶頸，而發(fā)展房地產(chǎn)信托則有利于解決這一問題。本文試圖在借鑒發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，探索我國的房地產(chǎn)信托發(fā)展模式。

受\"限購、限貸\"等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響,2011年下半年開始,住宅價(jià)格過快上漲的趨勢得到基本遏制,并于2012年伊始進(jìn)入下行通道。房價(jià)下跌預(yù)期令更多的消費(fèi)者持幣觀望,房地產(chǎn)成交量縮減明顯,很多房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入因此大打折扣,以銷售收入為還款來源的融入資金面臨著不能按時(shí)兌付的風(fēng)險(xiǎn),房地產(chǎn)信托產(chǎn)品位列其中。同時(shí),銀監(jiān)會加大對房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的監(jiān)管力度,產(chǎn)品發(fā)行和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)受到了更加嚴(yán)格的限制。2012年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品進(jìn)入集中兌付期,這些政策對房地產(chǎn)信托產(chǎn)品按時(shí)兌付的影響有多大、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)如何控制、未來房地產(chǎn)信托應(yīng)該走向何方?帶著這些問題,記者采訪了北京國際信托有限公司副總經(jīng)理時(shí)寶東、錦天城律師事務(wù)所高級合伙人李憲明、國鼎股權(quán)投資基金管理公司高級投資顧問張東旭、戴德梁行估價(jià)及顧問服務(wù)部董事胡峰,請他們就宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)信托的現(xiàn)狀與發(fā)展進(jìn)行分析。

廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院 房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告及 日記 專業(yè)：工商管理【房地產(chǎn)經(jīng)營與管理】 學(xué)生姓名：馬波 完成時(shí)間：2013年4月6日 房地產(chǎn)市場調(diào)查日記： 2011年11月17日天氣：晴 今天是房地產(chǎn)市場調(diào)查開始的第一天，柳州市房地產(chǎn)市場河?xùn)|片 區(qū)主要有高新區(qū)和東環(huán)路兩部分組成。 河?xùn)|新區(qū)位于現(xiàn)在柳州市東部柳江環(huán)繞的“u”字形地區(qū),是柳州市(zhòng)n的東大門,東接三門江國家森林公園,南至文昌路、北以柳江為界,總用 地面積約12.4平方公里規(guī)劃功能以商業(yè)金融、商務(wù)辦公、行政辦公、 住宅為主,其中河?xùn)|中心區(qū)為城市新的市中心,是河?xùn)|新區(qū)的核心區(qū)中(zhòng)n心區(qū)總用地1.3平方公里,規(guī)劃居住人口3萬人,目前正全面展開河1、東 新區(qū)的開發(fā)建設(shè) 河?xùn)|新區(qū)的道路網(wǎng)絡(luò)已全面完成建設(shè),新的行政中心,柳州高中、十二 中和景行小學(xué)等名校已正式運(yùn)行,還有廣西一流的體育中心、市人民

廣西工學(xué)院鹿山學(xué)院 房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告及 日記 專業(yè)：工商管理【房地產(chǎn)經(jīng)營與管理】 學(xué)生姓名：馬波 完成時(shí)間：2013年4月6日 房地產(chǎn)市場調(diào)查日記： 2011年11月17日天氣：晴 今天是房地產(chǎn)市場調(diào)查開始的第一天，柳州市房地產(chǎn)市場河?xùn)|片 區(qū)主要有高新區(qū)和東環(huán)路兩部分組成。 河?xùn)|新區(qū)位于現(xiàn)在柳州市東部柳江環(huán)繞的“u”字形地區(qū),是柳州市(zhòng)n的東大門,東接三門江國家森林公園,南至文昌路、北以柳江為界,總用 地面積約12.4平方公里規(guī)劃功能以商業(yè)金融、商務(wù)辦公、行政辦公、 住宅為主,其中河?xùn)|中心區(qū)為城市新的市中心,是河?xùn)|新區(qū)的核心區(qū)中(zhòng)n心區(qū)總用地1.3平方公里,規(guī)劃居住人口3萬人,目前正全面展開河1、東 新區(qū)的開發(fā)建設(shè) 河?xùn)|新區(qū)的道路網(wǎng)絡(luò)已全面完成建設(shè),新的行政中心,柳州高中、十二 中和景行小學(xué)等名校已正式運(yùn)行,還有廣西一流的體育中心、市人民

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告 一、調(diào)查背景 隨著人們生活水平的提高，對于房子的渴望也越來越強(qiáng)烈，買房 的人不斷增多，房價(jià)也在不斷的攀升。 進(jìn)入21世紀(jì)以來，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場日趨火爆，房地產(chǎn)的價(jià)格 不斷攀升，創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)的財(cái)富奇跡。在這種大的風(fēng)潮之下，人 們紛紛涌入到房地產(chǎn)領(lǐng)域中，致使房地產(chǎn)泡沫不斷增加，國家政府對 此事高度重視，針對房地產(chǎn)過熱、房價(jià)過高現(xiàn)象，出臺了一系的宏觀 調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場逐漸回歸于理性。那么，針對國內(nèi)房地產(chǎn)事業(yè) 的未來會如何發(fā)展展開多方面的調(diào)查。 二、調(diào)查目的 面對逐漸回歸于理性的房地產(chǎn)市場，未來的房地產(chǎn)是否會如人們 猜想的逐漸崩盤亦或是走下坡路呢？本次調(diào)查就是針對房地產(chǎn)市場 未來的的發(fā)展趨勢。 三、調(diào)查情況 1、我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀 自黨的十一屆三中全會以來，在經(jīng)濟(jì)體制改革的帶動(dòng)下，房地產(chǎn) 業(yè)，這一億萬價(jià)值的巨大商品開始起動(dòng)，開始流通。 自2002

房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款調(diào)查報(bào)告范文 作者：未知文章來源：本站原創(chuàng)點(diǎn)擊數(shù)：587更新時(shí)間：2008-11-7 注冊vip會員可以免費(fèi)下載本站所有資料，詳情點(diǎn)擊：注冊vip會員 點(diǎn)這里：下載免費(fèi)房地產(chǎn)資料 因?yàn)椤?*花園”項(xiàng)目定位為經(jīng)濟(jì)適用住房，市場需求量相對較大，從市場來看，主要的風(fēng)險(xiǎn) 在于利潤最大化和快銷（最大的現(xiàn)金流）之間的矛盾。因此，該公司從前期的各項(xiàng)籌備工作 均是圍繞二者兼顧來開展的。近期，通過廣告宣傳，在該公司接受咨詢的客戶已近__戶，預(yù) 定已達(dá)__套住房。從客戶反饋的意見來看，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)暢銷、快銷；同時(shí)，擬通過 銷售控制、戶型組會、價(jià)格體系、現(xiàn)場包裝等多種技術(shù)運(yùn)用， 中原-最詳細(xì)的深圳·香密湖1號踩 【免費(fèi)】房地產(chǎn)營銷策略的 ·【免費(fèi)】房地產(chǎn)營銷策略的核心流程-品 ·萬科地產(chǎn)_營銷總監(jiān)集中培訓(xùn)手冊-31doc ·【免費(fèi)】

蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告 一、調(diào)查背景 二、調(diào)查目的 此次調(diào)查的目的主要集中在4個(gè)方面，通過市場走訪與樓盤調(diào)研： 1、設(shè)計(jì)樓盤的整體概念，找出樓盤的賣點(diǎn) 2、通過本次調(diào)研，了解目標(biāo)消費(fèi)群在哪里 3、設(shè)計(jì)樓盤的規(guī)劃（3+1規(guī)劃：包括產(chǎn)品導(dǎo)向、環(huán)境規(guī)劃、戶型要求、軟性規(guī)劃） 4、界定開盤價(jià)格、時(shí)間策略 技術(shù)手段 本次使用了3種方法： 1、案頭調(diào)研：包括二手資料的收集，網(wǎng)絡(luò)資料的收集，圖書館資料的收集 2、渠道調(diào)研：對規(guī)劃局、土地管理局、土地儲備中心、房產(chǎn)管理局、統(tǒng)計(jì)局、動(dòng)遷局等相 關(guān)部門做訪問，收集相關(guān)資料 3、深度訪談：分為發(fā)展商的深度訪談，業(yè)務(wù)人員、售樓人員的深度訪談，消費(fèi)者的深度訪 談（消費(fèi)者被訪者均為目標(biāo)人群，即是準(zhǔn)備2年內(nèi)購房、具備一定的經(jīng)濟(jì) 實(shí)力及消費(fèi)檔次的人群） 三，調(diào)研結(jié)果 前提：本次調(diào)研結(jié)果的內(nèi)容主要圍繞幾個(gè)問題來看 4、如今蘇州房產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀如何？房價(jià)為

房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告 姓名： 學(xué)號： 日期： 摘要:多年來持續(xù)看漲的高房價(jià)卻使住房這個(gè)生活必需品變成了許多 人眼中可望而不可及的奢侈品，房價(jià)問題已成為到人們?nèi)找骊P(guān)注的話 題，而且房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也關(guān)系到整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國家政府為 此也采取了積極的措施來控制房價(jià)。為了了解目前鄭州市房地產(chǎn)市場 的供求狀況和消費(fèi)者的需求定位，我們于2011年6月8日-9日針對 鄭州市房地產(chǎn)消費(fèi)者展開調(diào)查，以問卷調(diào)查的形式并采用全面普查與 重點(diǎn)調(diào)查相結(jié)合的研究方法，來具體分析鄭州市房地產(chǎn)消費(fèi)者市場的 情況。 一．調(diào)查背景及目的 近些年來，出現(xiàn)全國性的房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象，房地產(chǎn)的價(jià)格不斷 攀升。國家政府對此事高度重視，2002年以來針對房地產(chǎn)過熱、房 價(jià)過高現(xiàn)象，出臺了一系的宏觀調(diào)控政策，希望有效的抑制房價(jià)的上 漲，特別是近期新國八條的出臺進(jìn)一步顯示了國家在調(diào)控房價(jià)上的堅(jiān) 定決心，以此我們此

1 杭州市房地產(chǎn)需求調(diào)查報(bào)告 xxx班xxx 二〇一二年五月 2 目錄 1、前 言???????????????????????? ?? 2、調(diào)查內(nèi) 容??????????????????????? 3、調(diào)查分 析??????????????????????? 4、調(diào)查結(jié) 論???????????????????????? ? 3 5、附 件???????????????????????? ? 一、前言 （一）調(diào)查目的 為了了解杭州市居民購房需求，在購房中選擇的區(qū)位以及 小區(qū)的配套設(shè)施，商品房的面積和價(jià)格等。 （二）調(diào)查時(shí)間 2012.4.11-2012.4.17 （三）調(diào)查方法 問卷調(diào)查法 （四）調(diào)查對象 生活

篇一：房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告 房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告 一、背景介紹 從2007年至今，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了萌芽、發(fā)展、壯大的規(guī)模態(tài)勢，企業(yè) 也從最初的混亂向平穩(wěn)和有序邁進(jìn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，xx市目前的房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)近千家，有項(xiàng)目企業(yè)預(yù)計(jì)300余個(gè)。單拿xx為例，房地產(chǎn)企業(yè) 已達(dá)428家，開發(fā)項(xiàng)目120余個(gè)，我們從稅收這個(gè)角度就可以衡量出房地 產(chǎn)業(yè)這幾年的發(fā)展。2007年稅收收入0.9億，2013年截止11月份，已增 到12億，房地產(chǎn)行業(yè)已占地方稅收收入50%以上?？梢哉f，房地產(chǎn)行業(yè) 已成為小店區(qū)支柱型產(chǎn)業(yè)，該行業(yè)的興衰成敗直接影響地方政府財(cái)政收 支情況。 縱觀2007年－2013年xx市房地產(chǎn)走勢，我們發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)歷了“控制房價(jià) 過快上漲”“抑制房價(jià)過快上漲”“遏制部分城市房價(jià)過快上漲”的 過程中，xx市的房價(jià)一直打著政府宏觀調(diào)控政策的擦邊球，受政策影響 不大。在剛剛閉

篇一：房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告 房地 產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告 一、背景介紹 從2007年至今，房 地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了萌芽、發(fā)展、壯大的規(guī)模態(tài)勢，企業(yè)也從最初的混亂向平穩(wěn)和有序邁進(jìn)。據(jù) 不完全統(tǒng)計(jì)，xx市目前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)近千家，有項(xiàng)目企業(yè)預(yù)計(jì)300余個(gè)。單拿xx為例， 房地產(chǎn)企業(yè)已達(dá)428家，開發(fā)項(xiàng)目120余個(gè)，我們從稅收這個(gè)角度就可以衡量出房地產(chǎn)業(yè)這 幾年的發(fā)展。2007年稅收收入0.9億，2013年截止11月份，已增到12億，房地產(chǎn)行業(yè)已占 地方稅收收入50%以上。可以說，房地產(chǎn)行業(yè)已成為小店區(qū)支柱型產(chǎn)業(yè)，該行業(yè)的興衰成敗 直接影響地方政府財(cái)政收支情況。 縱觀2007年－ 2013年xx市房地產(chǎn)走勢，我們發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)歷了“控制房價(jià)過快上漲”“抑制房價(jià)過快上漲” “遏制部分城市房價(jià)過快上漲”的過程中，xx市的房價(jià)一直打著政府宏觀調(diào)控政策的擦

第1頁共8頁 房 地 產(chǎn) 貸 款 調(diào) 查 報(bào) 告 目錄 第2頁共8頁 一、項(xiàng)目概要 二、借款人資信評價(jià) 三、項(xiàng)目基本情況 四、項(xiàng)目市場及風(fēng)險(xiǎn)分析 五、項(xiàng)目授信方案 六、項(xiàng)目綜合評價(jià) 第一章項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱： 建設(shè)地址： 用地面積： 建筑面積： 項(xiàng)目估算總投資： 項(xiàng)目估算銷售收入： 項(xiàng)目稅后凈利潤： 申請銀行貸款： 貸款期限： 貸款利率： 貸款保全： 受理行名稱： 第二章借款人資信評價(jià) 第3頁共8頁 1.1借款人概況 介紹公司注冊地址、成立時(shí)間、發(fā)展過程；公司主營業(yè)務(wù)，公司開發(fā)資質(zhì)。 1.2公司股本結(jié)構(gòu) 1.3公司組織結(jié)構(gòu)及人員評價(jià) 1.3.1公司組織結(jié)構(gòu) 公司經(jīng)營班子、財(cái)務(wù)、技術(shù)、銷售等重要部門管理者的基本情況，建立健全了各項(xiàng)管理 制度，切合實(shí)際的經(jīng)營策略及營銷。 1.3.2員工素質(zhì)及技術(shù)力量評價(jià) 現(xiàn)有員工人數(shù)及員工素質(zhì)，各級職稱概況 1.4

1 北海房地產(chǎn) 市場調(diào)查報(bào)告 2 前言 通過本次的房地產(chǎn)市場調(diào)查，較快的了解北海房地產(chǎn)市場的 情況，準(zhǔn)確了解購房者的需求，并通過分析懂得需求變化下的市(zhòng)n場價(jià)格的波動(dòng)。經(jīng)過這次過房地產(chǎn)市場調(diào)查了解北海房是要通過 本次的調(diào)查和研究，能夠?qū)ふ沂袌鲂碌耐黄泣c(diǎn)，從而有利于房地 產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和發(fā)展。 調(diào)查目的：為了了解北海房地產(chǎn)市場的具體情況，把握房地產(chǎn)市(zhòng)n場的動(dòng)態(tài)，為北海房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展，開發(fā)，銷售提供依據(jù)。 調(diào)查時(shí)間：2011年4月29日到2011年5月21日星期六 調(diào)查方式

1 杭州市房地產(chǎn)需求調(diào)查報(bào)告 xxx班xxx 二〇一二年五月 2 目錄 1、前 言???????????????????????? ?? 2、調(diào)查內(nèi) 容??????????????????????? 3、調(diào)查分 析??????????????????????? 4、調(diào)查結(jié) 論???????????????????????? ? 3 5、附 件???????????????????????? ? 一、前言 （一）調(diào)查目的 為了了解杭州市居民購房需求，在購房中選擇的區(qū)位以及 小區(qū)的配套設(shè)施，商品房的面積和價(jià)格等。 （二）調(diào)查時(shí)間 2012.4.11-2012.4.17 （三）調(diào)查方法 問卷調(diào)查法 （四）調(diào)查對象 生活

2011鄭州房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告 ------河南鄭州房地產(chǎn)市場消費(fèi)需求調(diào)查報(bào)告 ——本次調(diào)查共投放樣本200份，回收樣本為200份。 調(diào)查樣本構(gòu)成情況分析 在高房價(jià)和國家大力調(diào)控房價(jià)的今天，探討房地產(chǎn)市場消費(fèi)廣泛而積極的意 義，經(jīng)我和同學(xué)咨詢房管局和發(fā)改委等相關(guān)工作人員，并爭取到相關(guān)部門和單位 的鼎力協(xié)助，且對問卷中的邏輯性進(jìn)行考核、復(fù)核。針對調(diào)查問卷中比較有代表 性的題目，制定出復(fù)核登記表，電話復(fù)核率為100%）。最終確定有效樣本為 200份，問卷的有效率為90%，符合本次調(diào)查的有效性和代表性。其中樣本的 分配情況為：在鄭州市居住時(shí)間一年以上、年齡在25-60歲之間、個(gè)人月收入在 2000元以上或家庭年收入在4萬元以上、近三年內(nèi)有購房計(jì)劃、符合常規(guī)甄別 的居民。從訪問的行業(yè)、年齡和職業(yè)以及受訪者的收入、家庭情況、性別等背景 特征來看完全具有代表性的調(diào)查與分析，

法律盡職調(diào)查文件清單 致：xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1.清單的填寫方式： 1.1能夠提供清單所指文件的，在清單“有(zhòng)u002F無”欄中填寫【有】，同時(shí)提供相應(yīng)資