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更新時間：2024.12.22
08建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則

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08 建筑面積計算規(guī)則 建筑面積計算規(guī)則 一、一般規(guī)定 1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。多 層建筑物自然層的層高在 2.2m 以上 (含 2.2m，下同 )者 ,方可 計算建筑面積。 2.單層建筑物的建筑面積和多層建筑物首層的建筑面積，均 按建筑物外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。 3.單層建筑物內設有部分樓層者， 其二層及二層以上的樓層， 以及多層建筑物二層及二層以上的樓層，層高在 2.2m 以上 者，均計算建筑面積。有圍護外墻的，按外墻結構的外圍水 平面積計算； 無外墻的， 按自然層結構板水平投影面積計算。 單層仿古建筑或多層仿古建筑的兩自然結構層間局部有樓 層者，按其水平投影面積計算建筑面積。 4.高低聯(lián)跨的單層建筑物，以高跨結構外邊線為界，可分別 計算建筑面積。同一建筑物的結構、層數(shù)不同時，分別計算 建筑面積。 5.設有圍護結構（或圍欄）不垂直于水平面而超出底板

建筑面積計算規(guī)則

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建 筑 面 積 計 算 規(guī) 則 一、一般規(guī)定 1.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍 水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高 2.20 米（含 2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建 筑面積。 3.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按 房屋的內墻面水平面積計算。 4.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內地坪±0 米以 上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔 樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。 5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾 層。地下層次以負數(shù)表示。 二、計算全部建筑面積的范圍 1.永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內 如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應計算建筑面積。 2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。 3.

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