造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
172010年造價(jià)工程師案例分析講義10

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1頁(yè) （三）折舊的概念和計(jì)算 復(fù)雜問題簡(jiǎn)單化 --------- 不科學(xué)的擺地?cái)偫碚摚▽I(yè)問題生活化） 1、 某人雇傭 擺地?cái)偅?拿出 1000 元購(gòu)買和加工小零件（原燃料動(dòng)力費(fèi)） ，要給雇傭的 2 人發(fā)工 資 100元（人工費(fèi)），擺一天攤，全部賣出，營(yíng)業(yè)收入 1600元。毛利 500 元（利潤(rùn)總額）， 2、 假如以上要擺攤，城管要收 100 元的管理費(fèi)（銷售稅金及附加費(fèi)） ，利潤(rùn)總額變成 400元。 3、 假如以上要擺攤，需要買個(gè)三輪車，花了 500 元（固定資產(chǎn)投資），總共用了 5天，被城管沒 收，平均每天 100元（固定資產(chǎn)折舊） 。利潤(rùn)總額由 400 變成 300元。 4、 假如以上擺地?cái)偅?還買了一個(gè) 位置，花了 500元（無形資產(chǎn)），總共用了 5 天，平均每天 100 元（無形資產(chǎn)攤銷） 。利潤(rùn)總額由 300變成 200元。 5、 工商稅務(wù)要收 50元的稅（所得稅） ，剩下的利

172010年造價(jià)工程師案例分析講義12

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1頁(yè) 三、融 資后分 析 （一） 項(xiàng)目資 本金 現(xiàn)金流 量分 析 資本金現(xiàn)金流量表是站在 項(xiàng)目投資主體 角度考察項(xiàng)目的現(xiàn)金流入流出情況， 也是 融資后 的 現(xiàn)金流量分析 。 從項(xiàng)目投資主體的角度看， 建設(shè)項(xiàng)目投資借款是現(xiàn)金流入， 但又同時(shí)將借款用于項(xiàng)目投資 則構(gòu)成同一時(shí)點(diǎn)、相同數(shù)額的現(xiàn)金流出，二者相抵 ，對(duì)凈現(xiàn)金流量的計(jì)算無影響。因此表中投 資只計(jì)資本金。 另一方面， 現(xiàn)金流入又是因項(xiàng)目全部投資所獲得， 故應(yīng)將 借款本金的償還及利息支付計(jì)入 現(xiàn)金流出。 資本金現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目 建設(shè)期 生產(chǎn)期 達(dá)產(chǎn)期 生產(chǎn)期正常年份 1 2 3 4 5 6 7 8 1 現(xiàn)金流入 產(chǎn)品銷售 (營(yíng)業(yè) )收入 +回收固定資產(chǎn)余值 +回收流動(dòng)資金 +補(bǔ)貼收入 產(chǎn)品 銷售收 入 產(chǎn)品銷售 (營(yíng)業(yè) )收入 =銷售量 * 銷售價(jià) 補(bǔ)貼收入 固定 資產(chǎn)余 值回收 固定資產(chǎn) 期末凈值 =尚未計(jì)提

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