造價通
更新時間：2025.03.15
2013造價案例-新版教材

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1 第二章 工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析 本章基本知識點： 1．設(shè)計方案評價指標(biāo)與評價方法； 2．施工方案評價指標(biāo)與評價方法； 3．綜合評價法在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用； 4．價值工程在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用； 5．壽命周期費用理論在方案評價中的應(yīng)用； 6．決策樹法的基本概念及其在投資方案決策中的運用 7．工程網(wǎng)絡(luò)進度計劃時間參數(shù)的計算，進度計劃的調(diào)整與優(yōu)化。 【案例一】 背景： 某六層單元式住宅共 54 戶，建筑面積為 3 949.62m 2。原設(shè)計方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)、外墻 為 240mm磚墻?，F(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)， 外墻做法不變， 內(nèi)墻采用 C20混凝土澆筑。 新方案內(nèi)橫墻厚為 140mm，內(nèi)縱墻厚為 160mm，其他部位的做法、 選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相 同。 兩方案各項指標(biāo)見表 2-1。 表 2-1 設(shè)計方案指標(biāo)對比表 設(shè)計方案 建筑面積（m 2 ） 使用面積（m

造價案例真題解析

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2015 年造價工程師考試《造價案例分析》真題答案與解析（完整文字版） 【案例一背景】 某新建建設(shè)項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： (1) 建設(shè)期 2 年，運營期 10年，建設(shè)投資 3600萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)； (2) 建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款 2000 萬元，年利率 6%(按年計息），貸款合 同約定運營期第一年按項目最大償還能力還款，運營期第 2-5 年將未償還貸款等額本息償 還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入； (3) 項目固定資產(chǎn)使用年限 10 年，殘值率 5%，直線法折舊； (4) 流動資金 250萬元由自有資金在運營期第 1 年投入（流動資金不用于建設(shè)期貸款償 還）。 (5) 運營期間正常年份的營業(yè)收入為 900 萬元，經(jīng)營成本為 280萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅金及 附加稅為 6%，所得稅率為 25%; (6) 運營期第一年達到設(shè)計產(chǎn)能的 80%，該年營業(yè)收入經(jīng)營成本均為正常年

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