造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅費(fèi)一覽表

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序號(hào) 成本列項(xiàng) 項(xiàng)目名稱 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單價(jià)元） 1 1.1 土地登記費(fèi) 1/㎡ 1.2 土地出讓金 市場(chǎng)價(jià)格 1.3 土地效益金 評(píng)估×土地出讓金 1.4 拆遷管理費(fèi) 10-20/ ㎡ 1.5 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 1.6 土地管理費(fèi) 征地總費(fèi)用× 2% 1.7 耕地占補(bǔ)平衡費(fèi) 10/㎡ 1.8 新增建設(shè)用地有償使用費(fèi) 40/㎡ 1.9 新菜田基金 20000/畝 1.11 增地不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 征地總費(fèi)用× 2% 1.11 契稅 土地成交價(jià)×４％ 1.12 融資成本 2 2.2 工程定額編制管理費(fèi) (測(cè)定費(fèi)) 總造價(jià)的 0.5-1.5 ‰ 2.3 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 總造價(jià)的 2‰ 2.4 新型墻體材料發(fā)展基金 5元/平 2.5 散裝水泥發(fā)展基金 0.9元/平 2.8 河道維護(hù)費(fèi) 0.5-2 元/平 2.9 價(jià)格調(diào)節(jié)基金 2.10 有線電視初裝費(fèi) 5元/M2 2.11 消防費(fèi) 多層1.5元/平,高層3元/平

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序號(hào) 費(fèi)用名稱 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)部門(mén) 1 土地登記費(fèi) 1.6元/㎡ 國(guó)土資源局 2 土地出讓金 按土地等級(jí)分類(lèi) 國(guó)土資源局 3 土地效益金評(píng)估 1×土地出讓金 勘測(cè)院 4 購(gòu)圖費(fèi) 首幅648元，復(fù)曬 80元 勘測(cè)院 定線：按紅線長(zhǎng)度 1.2元/M 測(cè)點(diǎn)費(fèi)： 326元/點(diǎn)， 管線定線： 1.4―1.6元/M 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 20000元/公頃 日照分析 1元/㎡ 景觀分析 15000元/公頃 交通影響評(píng)價(jià) 15000元/公頃 電子文件 上述計(jì)費(fèi)的 10% 7 拆遷管理費(fèi) 12-20元/㎡ 拆遷辦 8 土地使用費(fèi) 1元/㎡ 國(guó)土資源局 9 契稅 3% 市財(cái)政局 10 耕地占補(bǔ)平衡費(fèi) 10元/㎡ 國(guó)土資源局 11 新增建設(shè)用地有償使用費(fèi) 40元/㎡ 國(guó)土資源局 12 新菜田基金 20000元/畝 國(guó)

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