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更新時間：2024.12.29

頭條 高層住宅建筑面積和使用面積怎么換算

1、他們之間沒有確定的換算系數,也沒有最高限額的。只是住宅設計規(guī)范上有個建議范圍?！　?、其實在專業(yè)上叫:公攤系數=(建筑面積-使用面積)/使用面積; 公攤系數根據自己所夠房產的平...

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建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？問：現在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》（建設部建房 [1995]517 號文）和《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積） =套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元）內的使用面積； 2. 套內墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

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使用面積大于建筑面積——復式住宅

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古典建筑講求對稱性,在立面的設計上所有的窗都處在縱橫兩條直線上,而且窗的本身也是左右對稱的,其中矩形的窗又占了絕大多數,門則居于墻的正中。至于一套住宅內的各個房間,更是嚴格處于同一水平面上。

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1、住宅使用面積是指每套住宅戶門內除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內樓梯(按投影面積)。2、利用坡屋頂內...查看詳情

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請問建筑面積與使用面積換算方法是啥 (1) 71

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有按使用面積賣的，有按建筑面積賣的，一般按使用面積賣的基本上是二首房，按建筑面積賣的是現房和期房！hrbmpv好象說的不對吧！使用面積變成建筑面積要乘1。49吧，要是公攤面積太大另...查看詳情

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住宅建筑面積凈密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(平方米/HA)。住宅建筑面積凈密度實際是是把容積率里的分母擴大到一公頃，分子也同比例擴大，單位是平方米/公頃。住宅建筑面積毛...查看詳情

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人均住宅建筑面積（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計算公式：人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口 >查看詳情

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房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，房屋建筑面積其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。住宅建筑面積包括以下，１、房屋按其外墻勒腳以上構造的外圍水平面積...查看詳情

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