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更新時間：2024.12.29
上海經(jīng)濟適用房價格管理細則

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關于印發(fā)《上海市經(jīng)濟適用住房價格管理試行辦法》的通知 滬發(fā)改價督（ 2011）002號 各區(qū)縣發(fā)展改革委（物價局）、住房保障房屋管理局，市住房保障中心，各區(qū)縣 住房保障中心： 為規(guī)范本市經(jīng)濟適用住房價格管理， 促進經(jīng)濟適用住房健康發(fā)展， 根據(jù)《中 華人民共和國價格法》、 《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》 （計價格〔 2002〕2503 號）和《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)〔 2009〕29號）等有關 規(guī)定，結合本市實際， 市發(fā)展改革委、 市住房保障房屋管理局研究制訂了 《上海 市經(jīng)濟適用住房價格管理試行辦法》。 經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。 上海市發(fā)展和改革委員會 上海市住房保障和房屋管理局 二○一一年三月一日 上海市經(jīng)濟適用住房價格管理試行辦法 總 則 第一條 （目的和依據(jù)） 為規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格管理， 促進經(jīng)濟適用住房健康發(fā)展， 根據(jù)《中華人 民共和國價格法》、《

經(jīng)濟適用房供應對商品住房價格的影響效應

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經(jīng)濟適用房是我國住房供應的重要組成部分,其利弊得失一直是學界和社會關心的焦點話題,對社會民生也舉足輕重,但相關的理論研究卻很缺乏。本文通過構建一個簡單的理論框架,對經(jīng)濟適用房對商品住宅價格的影響效應進行系統(tǒng)的研究。根據(jù)本文理論模型的分析,如果期望經(jīng)濟適用房能對商品住宅價格產(chǎn)生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最關鍵有兩個:首先,經(jīng)適房的供應要對商品住房供應不產(chǎn)生過度的擠占,其次是通過替代效應來削減中高收入群體對商品住房需求。但第一個前提在現(xiàn)實中越來越難實現(xiàn),第二個前提則只有在保障中低收入家庭之后有余力時候才能考慮,否則就有違保障的出發(fā)點。本文結論是,保障性住房要回歸保障低收入家庭的本質,要與商品住房體系做實質切割,對其抑制房價的效應不應有過高期望。

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