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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 商品房建筑面積如何計(jì)算？

在買房過程中，普通用戶最不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，這也是近來讀者非常關(guān)注的問題。目前，公用建筑面積分?jǐn)傊饕罁?jù)1998年12月頒布的《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面...

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熱門知識(shí)

2018年商品房建筑面積

什么是商品房建筑面積 (5) 88

按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986-2000)規(guī)定，房屋的建筑面積是指房屋外墻(柱)勒角以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
heminjun1971
2018建筑面積 (1) 90

1、門廳的建筑面積是計(jì)算全面積2、門斗的建筑面積計(jì)算一半查看詳情

話題：工程造價(jià)
518yanyu
商品房建筑面積與房產(chǎn)面積有什么區(qū)別 (1) 75

沒有區(qū)別都是指房屋的產(chǎn)權(quán)面積，是根據(jù)《房屋測(cè)量規(guī)范》測(cè)繪所得。當(dāng)然還有一個(gè)是《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，兩個(gè)規(guī)范的適用范圍是不一樣的。具體如下：1、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》制...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小董地帶
商品房建筑面積使用面積如何計(jì)算？ (3) 116

首先告訴你的是：沒有換算工式。一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小（得多）。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個(gè)位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會(huì)達(dá)到10+...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sen6891
商品房建筑面積使用面積如何計(jì)算？ (3) 50

　商品房建筑面積的計(jì)算要明確什么算在建筑面積里面，哪些沒有算在建筑面積里面，具體有下面這些。　　一、計(jì)算商品房建筑面積的范圍1、單層建筑物不論其高層均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zunyiyuyajun

精華知識(shí)

2018年商品房建筑面積

商品房建筑面積與房產(chǎn)測(cè)繪面積不符. (1) 52

這要看你買房時(shí)是預(yù)售房還是現(xiàn)房. 如果是現(xiàn)房的話,購房合同內(nèi)必須填寫準(zhǔn)確的建筑面積,套內(nèi)面積以及公攤面積,此三個(gè)數(shù)據(jù)在房產(chǎn)證最后一頁有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)測(cè)繪部門的測(cè)繪圖.合同內(nèi)填寫的必須與它...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
POPE123
商品房預(yù)測(cè)建筑面積 (1) 94

預(yù)測(cè)面積就是施工圖畫好后拿到測(cè)繪公司去測(cè)繪所有房子的面積，這個(gè)時(shí)候測(cè)得是圖，也就是設(shè)計(jì)面積。這個(gè)面積用來登記備案，進(jìn)行商品房的預(yù)售。房子蓋好后與設(shè)計(jì)圖紙之間肯定有誤差，而且交房交...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
扯扯淡
商品房建筑面積計(jì)算方法是什么？ (1) 66

在買房過程中，普通用戶最不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，這也是近來讀者非常關(guān)注的問題。目前，公用建筑面積分?jǐn)傊饕罁?jù)1998年12月頒布的《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房建筑面積如何計(jì)算，要注意什么？ (4) 20

各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)、市政管委、計(jì)劃單列市建委:為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，規(guī)范商品房銷售行為，減少商品房銷售過程中買賣雙方間的糾紛，特制定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
worinima5
有誰了解商品房建筑面積計(jì)劃規(guī)則？ (3) 70

分?jǐn)傄?guī)則折疊(試行)第一條根據(jù)國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)。第二條本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記。第三條商品房銷售以建...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dengrongqwu

最新知識(shí)

2018年商品房建筑面積

商品房建筑面積的計(jì)算，有什么公式？ (2) 23

商品房在施工竣工前面積都按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算（都算一半），規(guī)劃局也是按我們?cè)O(shè)計(jì)的建筑面積計(jì)算規(guī)則要求的。等商品房竣工之后，房管局會(huì)按照房產(chǎn)法的建筑面積計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算建筑面積。比...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yingzhiyin0
商品房建筑面積怎么算？誰了解？ (1) 50

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條規(guī)定，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
丁力春
買房時(shí)哪些項(xiàng)目不計(jì)入商品房建筑面積 (1) 77

贈(zèng)送的面積是國家給的“偷面積”，當(dāng)然并不是真的偷。首先要告訴你一個(gè)真相，買房贈(zèng)送面積不是開發(fā)商給你的優(yōu)惠，而是國家已經(jīng)規(guī)定好了的。在現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定：(1)入戶花園以及沒有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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(18) 142

按公共計(jì)算，分?jǐn)偟狡矫桌铩?查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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商品房建筑面積計(jì)算方法是什么？ (7) 128

在買房過程中，普通用戶最不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，這也是近來讀者非常關(guān)注的問題。目前，公用建筑面積分?jǐn)傊饕罁?jù)1998年12月頒布的《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面...查看詳情

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huangyanxu
商品房建筑面積計(jì)算規(guī)則是怎樣的 (3) 45

1、套內(nèi)墻體面積新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共有墻和非共有墻兩種。新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻（包括山墻...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的銷售面積如何計(jì)算？建筑面積套內(nèi)建筑面積 (1) 46

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和　　一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：　　①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的銷售面積如何計(jì)算？建筑面積套內(nèi)建筑面積 (1) 62

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和　　一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：　?、偬變?nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bilong2000

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2018年商品房建筑面積

有誰了解商品房建筑面積計(jì)劃規(guī)則？建筑面積>使用面積嗎？ (3) 19

各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)、市政管委、計(jì)劃單列市建委:為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，規(guī)范商品房銷售行為，減少商品房銷售過程中買賣雙方間的糾紛，特制定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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國家規(guī)定的商品房建筑面積占房屋總面積的多少？ (3) 109

商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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國家規(guī)定的商品房建筑面積占房屋總面積的多少? (1) 76

商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
woqidao
關(guān)于新購商品房建筑面積和使用面積的問題 (1) 57

房屋的建筑面積的計(jì)算，一定要以房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位或公司計(jì)算的建筑面積為準(zhǔn)。房屋的建筑面積=房屋使用面積+房屋共有建筑面積換算你購的商品房建筑面積110.98-使用面積81.5=共有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房的建筑面積和實(shí)用面積的比例是多少? (1) 43

使用面積加套內(nèi)墻體面積加公攤面積等于建筑面積，但套內(nèi)墻體面積因房型各異而各有不同，公攤面積也因每幢樓的公攤不致而無法確定，所以這個(gè)比例是不固定的。大概的一個(gè)區(qū)間范圍是這樣的：多層...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
xuhoo2010
商品房的露臺(tái)是否計(jì)算面積？建筑面積怎么計(jì)算？ (3) 65

國家新建筑面積規(guī)定：陽臺(tái)不論是否封閉均按一半面積計(jì)算，這就是為什么現(xiàn)在的商品房陽臺(tái)都是不封閉的原因>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wcl1041
工程上商品房的建筑面積跟實(shí)際面積的比例多少?? (1) 40

使用面積加套內(nèi)墻體面積加公攤面積等于建筑面積,但套內(nèi)墻體面積因房型各異而各有不同,公攤面積也因每幢樓的公攤不致而無法確定,所以這個(gè)比例是不固定的。大概的一個(gè)區(qū)間范圍是這樣的: 多層...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
liujing1007
2009年買的商品房陽臺(tái)的建筑面積 (1) 29

我的專業(yè)是建筑設(shè)計(jì)，可以明確告訴你，施工圖藍(lán)圖面積中不管陽臺(tái)封閉與否，都是計(jì)1/2，銷售面積我還真不知道跟這個(gè)是不是有不一樣的規(guī)定。建議先甭管規(guī)范條文: 請(qǐng)問您買的房子，房地產(chǎn)管...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
houyaomin

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專題概述

2018年商品房建筑面積知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)2018年商品房建筑面積最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：2018年商品房建筑面積

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