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更新時(shí)間：2024.12.29
【造價(jià)工程師】2018造價(jià)-計(jì)價(jià)-必做200題-02、2018造價(jià)計(jì)價(jià)必做200題第2講【精品】

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第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算 【習(xí)題】關(guān)于建設(shè)用地的取得及使用年限，下列說(shuō)法正確的是（ ）。 A.獲取建設(shè)用地使用權(quán)的方式可以是租賃或轉(zhuǎn)讓 B.通過(guò)協(xié)議出讓獲取土地使用權(quán)的方式分為投標(biāo)、拍賣、掛牌三種 C.城市公益事業(yè)用地不得以劃撥方式取得 D.將土地使用權(quán)無(wú)償交付使用者的，其土地使用年限最高為 70 年 【答案】 A 【解析】選項(xiàng) A正確，獲取國(guó)有土地使用權(quán)的基本方法有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。建 設(shè)土地取得的基本方式還包括租賃和轉(zhuǎn)讓方式。 選項(xiàng) B錯(cuò)誤，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)出讓方式獲取國(guó)有土地使用權(quán)包 括三種：投標(biāo)、拍賣和掛牌。選項(xiàng) C錯(cuò)誤，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥 方式取得： 1）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地； 2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； 3）國(guó)家重點(diǎn)扶持的 能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地； 4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它用地。選項(xiàng) D錯(cuò)誤，依法以

2018造價(jià)計(jì)價(jià)專題十一投資估算的編制(二)

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三、投資估算的編制 （一）投資估算的編制依據(jù)、要求及步驟 （二）靜態(tài)投資部分的估算方法 項(xiàng)目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡(jiǎn)單的 匡算法 ，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、 比例估算法或混合法等。 在可行性研究階段， 投資估算精度要求高， 需采用相對(duì)詳細(xì)的投資估算方法， 即指標(biāo)估算法 。 1.項(xiàng)目建議書階段投資估算方法 （1）生產(chǎn)能力指數(shù)法。又稱 指數(shù)估算法 ，它是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略 估算 同類但生產(chǎn)能力不同 的擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額的方法， 是對(duì)單位生產(chǎn)能力估算法的 改進(jìn)。其計(jì)算公 式為： f Q Q CC x * 1 2 12 C1：已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額 C2：擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額 Q1：已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 Q2：擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 f：不同時(shí)期不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) x：生產(chǎn)能力指數(shù) 式中 x 為生產(chǎn)能力指數(shù)，正常情況下， 0≤x

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2018年造價(jià)計(jì)價(jià)33題
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