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更新時間:2024.12.29
經(jīng)濟適用房供應對商品住房價格的影響效應

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頁數(shù): 8頁

經(jīng)濟適用房是我國住房供應的重要組成部分,其利弊得失一直是學界和社會關心的焦點話題,對社會民生也舉足輕重,但相關的理論研究卻很缺乏。本文通過構(gòu)建一個簡單的理論框架,對經(jīng)濟適用房對商品住宅價格的影響效應進行系統(tǒng)的研究。根據(jù)本文理論模型的分析,如果期望經(jīng)濟適用房能對商品住宅價格產(chǎn)生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最關鍵有兩個:首先,經(jīng)適房的供應要對商品住房供應不產(chǎn)生過度的擠占,其次是通過替代效應來削減中高收入群體對商品住房需求。但第一個前提在現(xiàn)實中越來越難實現(xiàn),第二個前提則只有在保障中低收入家庭之后有余力時候才能考慮,否則就有違保障的出發(fā)點。本文結(jié)論是,保障性住房要回歸保障低收入家庭的本質(zhì),要與商品住房體系做實質(zhì)切割,對其抑制房價的效應不應有過高期望。

2003年北京經(jīng)濟適用房市場報告

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頁數(shù): 17頁

2003年北京經(jīng)濟適用房市場報告——為了把握北京市經(jīng)濟適用房市場的發(fā)展趨勢及需求動態(tài),公司在2003年夏季房展會期間,對參加房展會有意向購買經(jīng)濟適用房的群體進行了訪問,同時對北京市經(jīng)濟適用房的供給情況進行了深入的調(diào)查,本報告分為供給、需求、未來發(fā)展趨...

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