造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
造價(jià)案例真題解析

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2015 年造價(jià)工程師考試《造價(jià)案例分析》真題答案與解析（完整文字版） 【案例一背景】 某新建建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： (1) 建設(shè)期 2 年，運(yùn)營期 10年，建設(shè)投資 3600萬元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)； (2) 建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款 2000 萬元，年利率 6%(按年計(jì)息），貸款合 同約定運(yùn)營期第一年按項(xiàng)目最大償還能力還款，運(yùn)營期第 2-5 年將未償還貸款等額本息償 還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入； (3) 項(xiàng)目固定資產(chǎn)使用年限 10 年，殘值率 5%，直線法折舊； (4) 流動(dòng)資金 250萬元由自有資金在運(yùn)營期第 1 年投入（流動(dòng)資金不用于建設(shè)期貸款償 還）。 (5) 運(yùn)營期間正常年份的營業(yè)收入為 900 萬元，經(jīng)營成本為 280萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅金及 附加稅為 6%，所得稅率為 25%; (6) 運(yùn)營期第一年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的 80%，該年?duì)I業(yè)收入經(jīng)營成本均為正常年

172019年一級造價(jià)案例總結(jié)

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第一章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評價(jià) 考綱要求 1.項(xiàng)目投資估算 主要考查總投資的構(gòu)成 。 2.財(cái)務(wù)評價(jià)及財(cái)務(wù)分析 --- 三個(gè)主表兩個(gè)輔表 (投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、利潤 和利潤分配表、還本付息表、總成本費(fèi)用表 ), 及各評價(jià)指標(biāo) (投資回收期、內(nèi)部收益率、凈 現(xiàn)值、投資收益率、 資本金凈利潤率 ), 財(cái)務(wù)償債能力指標(biāo) (利息備付率 ,償債備負(fù)率、 資產(chǎn)負(fù) 債利率 )。其中償債能力指標(biāo)主要考查償債備負(fù)率。 3.不確定性分析 --- 主要指盈虧平衡點(diǎn)和單因素敏感性分析。 考點(diǎn)一 :建設(shè)投資估算 1.建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資由①建設(shè)投資②建設(shè)期利息③流動(dòng)資產(chǎn)投資 總投資按照 資產(chǎn)性質(zhì) 分類 : ①固定資產(chǎn) (含工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)中形成固定資產(chǎn)的那部 分、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息 )②無形資產(chǎn)③其他資產(chǎn)④流動(dòng)資產(chǎn)。 (1) 固定資產(chǎn)投資 (工程造價(jià) )構(gòu)成中 , 工程費(fèi)用、 工

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