造價通
更新時間：2024.12.22
造價工程師建設工程計價學習筆記.

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1 備考 2015年造價工程師建設工程計價個人學習筆記匯編 第一章 建設工程造價的構成 第一節(jié) 概 述 1.我國建設項目投資及工程造價的構成 2.國外建設工程造價構成◆構成◆區(qū)分項目直接建設成本和 間接建設成本◆區(qū)分應急費和建設成本上升費用 一、我國建設項目投資及工程造價的構成 1.圖 1.1.1 是針對生產(chǎn)性建設項目的， 對于非生產(chǎn)性建設項目的總投資包括建設投資和建設期利息兩 項，不包括流動資金。 圖 1.1.1 的總投資是指可研階段用于財務分析的總投資構成，在“項目報批總投資”或“項目概算總 投資”中只包括 鋪底流動資金，為流動資金的 30%。 二、國外建設工程造價構成 直接建設成本與項目的建設有直接關系： “地”、設備、建筑費 間接建設成本與企業(yè)的費用有關： 管理費、總部和管理人員的 薪資、業(yè)主的 行政費用、 生產(chǎn)前準備 、 運費保險費 、地方稅 。 2 未明確項目 的準 備金 l

造價工程師《建設工程計價》考點：質(zhì)量保證金的處理

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2016 造價工程師《建設工程計價》考點 質(zhì)量保證金的處理 考點一：缺陷責任期的概念和期限 1. 缺陷責任期與保修期的概念區(qū)別 （1） 缺陷責任期。缺陷責任期是指承包人對已交付使用的合同工程承擔合同約定的缺陷修復 責任的期限，其實質(zhì)上就是指預留質(zhì)保金 （即保證金 ）的一個期限，具體可由發(fā)承包雙方在合 同中 約定。 （2） 保修期。保修期是發(fā)承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的期限。保修期自實際竣工日期 起計算。保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命期內(nèi)正常使用， 維護使用者合法權益的原 則確定。按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，保修期限如下： 1） 地基基礎工程和主體結(jié)構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 2） 屋面防水工程、有防水要 求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年。 3） 供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期和供熱期。 4） 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程 為 2年

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