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房地產(chǎn)項(xiàng)目的造價(jià)控制與管理 摘要：在競爭激烈的市場當(dāng)中，生存是房地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要課 題，房地產(chǎn)企業(yè)要想繼續(xù)發(fā)展下去，就要提高投資的收益。企業(yè)提 高收益最根本的方式就是要降低工程的成本，這就要從項(xiàng)目的決 策、招投標(biāo)、施工以及竣工結(jié)算等階段進(jìn)行嚴(yán)格的控制，以全過程 造價(jià)管理的思想來降低工程的成本。 關(guān)鍵詞：工程造價(jià) 控制 管理 0、引言 就房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，其工程造價(jià)管理工作就是從項(xiàng)目前期的可 行性研究、投資決策抓起，對(duì)建設(shè)準(zhǔn)備、勘察設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn) 收、交付使用等全過程的控制和管理，以保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、造 價(jià)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。結(jié)合本人房地產(chǎn)造價(jià)管理五年的工作經(jīng)驗(yàn)，談 一下房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)的控制與管理： 1、決策設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制 1.1 要制定好投資的最大額度。 這是在工程建設(shè)中很有效果的控 制方法，是控制投資規(guī)模的有效措施，所以，組織相關(guān)部門來制定 投資的最大額度來制定設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)
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如今市場經(jīng)濟(jì)條件下,房地產(chǎn)項(xiàng)目競爭也越來越激烈,而如何在競爭中節(jié)約成本,進(jìn)行有效的項(xiàng)目造價(jià)管理也是重中之重的環(huán)節(jié),它貫穿于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)階段,而每個(gè)階段又有著不同的特點(diǎn),本文從房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段如何做好造價(jià)管理進(jìn)行簡要的分析和探討。
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澳大利亞房地產(chǎn)項(xiàng)目造價(jià)師
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