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更新時間：2025.03.16
論商品房住宅小區(qū)停車位的產權歸屬

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論商品房住宅小區(qū)停車位的產權歸屬 鄧光達 近年來，商品房住宅小區(qū)停車位 （場）的產權歸屬頗具爭議， 不斷衍生出各種形式的社 會問題和矛盾。 房地產開發(fā)商、 物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主之間就在有關停車位的買賣、 租賃、 使用、收費的紛爭凸現，各方利害關系當事人各執(zhí)一端，眾說紛紜。官員、專家、學者對此 類問題亦見解不一， 似是而非， 令人困惑。 筆者試圖在現行的法律制度框架之下， 分析 和研究有關房地產法律制度的的特征、 商品房住宅小區(qū)房地產權的產權登記等過程， 探討和 研究深圳商品房住宅小區(qū)停車位的產權歸屬。 一、現行法律制度框架下， 房地產權的法 律規(guī)定和特征 在現行法律、 行政法規(guī)、地方性法規(guī)、 規(guī)章和規(guī)范性文件中，有關房地產 的法律規(guī)范構成了現行的房地產法律制度。 房地產的法律制度涵蓋了土地使用權、 房屋所有 權、房地產開發(fā)和轉讓、 房地產行政管理五大方面的內容。 根據《中華人民共和國城市

安居房施工合同

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生態(tài)移民精準扶貧安置房 建 設 施 工 合 同 精準扶貧安置房建設施工合同 甲方： 乙方： 根據《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑 法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平合理、互利互 惠和誠實守信的原則。雙方就生態(tài)移民精準扶貧安置房項目 工程建設施工有關事項協(xié)商一致，共同達成以下條款： 第一條 概況及造價 一、工程名稱： 二、工程地址： 三、施工區(qū)域 : 四、面積： 五、戶數： 六、工程單價元 /㎡，總造價：（大寫） ，（小寫）￥：元。關于價格實際結算以下特殊說明： 1、本合同最終結算單價按甲乙雙方實際施工面積測量 確認的數量結算。 2、在施工過程中，如需要變更，經雙方協(xié)商同意，增 加新建工程量或工藝變更，按雙方具體協(xié)商所定價格作變更 調整，（同時簽訂變更補充合同） 。 第二條 施工工期 一、本工程施工期限為天（施工期間，如遇不可抗拒因 素，工期順延）。 二、如遇下列情況

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