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楓林九溪 B地塊別墅群施工調(diào)整討論方案 一、 目的 為構(gòu)筑楓林九溪 B 地塊別墅群工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工順利進(jìn)行, 逐步完善公司工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理制度, 提高工程現(xiàn)場(chǎng)文明施 工的程序化、標(biāo)準(zhǔn)化,維護(hù)和提升高新地產(chǎn)品牌形象,特在楓林 九溪 B 地塊別墅群項(xiàng)目進(jìn)行施工調(diào)整改進(jìn)試點(diǎn)。 同時(shí),為保障楓林九溪瀝青道路在交房時(shí)的感官質(zhì)量和工程 成本的節(jié)約, 也以便為現(xiàn)場(chǎng)文明施工組織的順利開展, 明確在同 類項(xiàng)目上別墅群施工調(diào)整的具體方案。 二、 適用范圍 楓林九溪 B 地塊別墅群。(如果試點(diǎn)順利進(jìn)行,建議在同類 項(xiàng)目上實(shí)施推廣) 三、 職責(zé) 1、工程管理部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工的全面組織。 2、總包單位和楓林九溪項(xiàng)目部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工的具體實(shí) 施。 3、規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的設(shè)計(jì)組織工作。 4、成本管理部負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的招標(biāo)組織工作。 四、方案主要內(nèi)容 取消施工臨時(shí)道路,改為正式瀝青道路(完成粗油施工即 可);
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1 辦理五證先后順序是: 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 2. 《國(guó)有土地使用證》 3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 4.《建筑工程施工許可證》(又稱建筑工程開工證) 5.《商品房預(yù)售許可證》 詳細(xì)步驟介紹: 一 、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國(guó)有土地使用證》 1.選址意見書(審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃) 程序: (1)企業(yè)提供申請(qǐng)報(bào)告、規(guī)劃申請(qǐng)表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國(guó)有土地使 用證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,報(bào)規(guī)劃局用地處 (2)用地處轉(zhuǎn)總工室審查 (3)報(bào)局業(yè)務(wù)會(huì)批準(zhǔn) (4)領(lǐng)取選址意見書 2.規(guī)劃院實(shí)地測(cè)量,并處定位圖,收取測(cè)量費(fèi) 3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局審批下發(fā)) (1)企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請(qǐng)到用地處審查 (2)主管局長(zhǎng)、主管局市長(zhǎng)批準(zhǔn) (3)打交費(fèi)單,領(lǐng)取用地規(guī)劃許可證 4.國(guó)有土地使用證(由土地局審批下發(fā)) (1)建設(shè)單位持用地申請(qǐng)、航測(cè)圖、平面布
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