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既有住宅增設(shè)電梯背景下的業(yè)主表決權(quán)研究

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既有住宅增設(shè)電梯是一項(xiàng)推進(jìn)老舊小區(qū)適老性改造的重要舉措,但在實(shí)踐中卻遭到部分業(yè)主的反對,致使這一政策一度擱淺。本文通過對既有住宅增設(shè)電梯的性質(zhì)分析以及對業(yè)主表決權(quán)、投票權(quán)的對比研究認(rèn)為,既有住宅增設(shè)電梯是對業(yè)主共有部分的處分行為,應(yīng)由業(yè)主采用雙重多數(shù)決的通過規(guī)則進(jìn)行表決,業(yè)主表決權(quán)的范圍應(yīng)根據(jù)增設(shè)電梯占用的公共部分屬性確定。同時(shí),為保護(hù)少數(shù)反對者的權(quán)益,建議適用雙重多數(shù)加有利害關(guān)系業(yè)主同意的通過規(guī)則。

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試論業(yè)主表決權(quán)的確定——兼評《建筑物區(qū)分所有權(quán)司法解釋(征求意見稿)》第7條

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業(yè)主表決權(quán)確定規(guī)則的設(shè)計(jì)應(yīng)同時(shí)考慮建筑物區(qū)分所有權(quán)的物法性因素和人法性因素。就物法性因素,專有部分建筑面積占建筑物總建筑面積的比例起著決定作用,其中,專有部分建筑面積是指專有部分的套內(nèi)建筑面積,建筑物總建筑面積是指各專有部分套內(nèi)建筑面積之和;就人法性因素,小區(qū)內(nèi)各專有部分的業(yè)主均享有平等的表決權(quán),數(shù)人共有一專有部分者,視為一個(gè)業(yè)主;一人擁有數(shù)專有部分者,視為數(shù)個(gè)業(yè)主;建設(shè)單位未售出的專有部分,由建設(shè)單位行使相應(yīng)數(shù)量的表決權(quán)。

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表決權(quán)

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如果題目不限制使用的邏輯門類型，就很容易。Y=AB+AC+BC三個(gè)二輸入端與門，輸出接入一個(gè)三輸入端或門。http://zhidao.baidu.com/question/4892...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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請問業(yè)主委員會換屆選舉需要多少業(yè)主參與表決？ (4) 112

根據(jù)業(yè)主大會和業(yè)委會管理辦法，新的業(yè)委會沒有通過50%的業(yè)主同意，應(yīng)該重新召開業(yè)主大會選舉業(yè)委會以及業(yè)主代表。業(yè)主大會不一定要召集所有業(yè)主在一起開會?？梢圆扇∪霊粽骷庖姴⒐娴男?..查看詳情

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電子表決器招標(biāo)文件是否允許聯(lián)合體投標(biāo)？ (1) 16

可能允許，但需明確聯(lián)合體各方的角色和責(zé)任，并可能有特定的合作要求。相關(guān)理論基礎(chǔ)：聯(lián)合體投標(biāo)可以擴(kuò)大市場參與度。查看詳情

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