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更新時間：2025.01.05
2014年北京寫字樓租金對比分析

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2014年北京寫字樓租金情況 2014年一季度：北京甲級寫字樓租金小幅下跌 在外資企業(yè)需求疲軟而國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展放緩的市場環(huán)境下， 2014 年第一季度北京市甲級寫字樓租金水平繼續(xù)小幅下調 1.1%到每月每 平方米人民幣 377元，這是自 2013年第二季度以來連續(xù)第四個季度 的環(huán)比下跌。市場平均空置率本季度上調 1個百分點到 6.0%。 今年一季度寫字樓成交價格繼續(xù)保持于上升軌道， 環(huán)比上漲 1.0%， 這是自 2009年第二季度以來連續(xù)第 19個季度的環(huán)比上漲 ,累積增幅 達 111%。但自 2013年第四季度開始，成交價格增長開始減緩，季度 增幅下降至 1%左右。第一季度，北京市甲級寫字樓市場沒有新增供 應，第二季度北京市有兩個甲級寫字樓入市，提供約 10 萬平方米的 新增面積。 業(yè)內(nèi)分析，由于市場供應量持續(xù)偏低， 市場空置率預計將保持在 5%上下，基于此，預計北京甲級寫字樓租金水平大幅

北京寫字樓采用Low-E玻璃窗的能耗與經(jīng)濟性分析

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本文首先介紹了Low-E玻璃的節(jié)能特性以及其傳熱模型,并利用DeST-c軟件,模擬計算了北京某寫字樓采用6種不同類型玻璃窗方案下的逐時自然室溫變化和能耗情況,分析了季節(jié)、朝向對玻璃窗方案的影響。而后在能耗分析的基礎上,選出較節(jié)能的單一及組合式玻璃窗方案,將其分別與普通中空玻璃窗方案在初投資及運行費用方面進行經(jīng)濟性分析比較。結果顯示,采用組合式玻璃窗方案:低透型Low-E玻璃窗(東、西向)+普通中空玻璃窗(南、北向),其初投資雖比普通中空玻璃窗高59.39%,但每年可節(jié)省電量7.42%,故只需經(jīng)過2年就可以將超出的初投資全部收回,且其初投資風險相對較低,是該寫字樓的首選方案。

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