造價通
更新時間：2024.12.29
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- 1 - - 1 - 三通一平是房地產(chǎn)專用語，指的是通水、通電、通路，平整 土地。 房地產(chǎn)開發(fā)各階段涉及的合同 1、前期考察報告委托協(xié)議 包括對市場、工程建設(shè)營利性等分析的考察報告 2、土地使用權(quán)的取得 《國有土地使用權(quán)出讓合同》※ 《房屋拆遷補償協(xié)議》※ 根據(jù)取得方式不同可能會涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合開 發(fā)等協(xié)議。 3、房地產(chǎn)工程的設(shè)計 《營銷策劃合同》 《建設(shè)工程勘查合同》※ 《建設(shè)工程設(shè)計合同》※ 《建設(shè)工程環(huán)境評價委托合同》 4、房地產(chǎn)工程施工階段 《建設(shè)工程招標(biāo)合同》及相關(guān)文件 《建設(shè)工程施工合同》※（可能分別包括樁基工程、土建、 - 2 - - 2 - 水電安裝、熱電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)、消防等施工合同）及補充協(xié)議 （如承諾函） 《建設(shè)工程監(jiān)理合同》※ 《建設(shè)工程裝飾合同》※ 《建設(shè)工程采購協(xié)議》 《綠化工程施工合同》 《建設(shè)工程保險合同》 《建設(shè)工程融資合同》 以及在工程

工程承包合同類型及適用范圍

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工程承包合同類型及適用范圍？ 1）固定總價合同。合同的工程數(shù)量（沒有數(shù)量，取決于圖紙）、單價（用于變 更和支付）及合同總價固定不變， 由承包人包干， 除非發(fā)生合同內(nèi)容范圍和工程 設(shè)計變更及約定外的風(fēng)險。 適用：規(guī)模小、工期短、技術(shù)簡單、設(shè)計到位。 2）固定單價合同。合同的各分項工程數(shù)量是估計值，合同履行中，將根據(jù)實際 發(fā)生的工程數(shù)量計算調(diào)整， 而各分項工程的單價是固定的， 除非發(fā)生工程內(nèi)容范 圍、數(shù)量的大量變更或約定以外的風(fēng)險，可以調(diào)整工程單價。 適用：數(shù)量難以確定。 3）可調(diào)價格合同?？烧{(diào)價格合同又可以分為可調(diào)總價合同 （工程數(shù)量是固定的、 合同沒有工程量）和可調(diào)單價合同（工程數(shù)量是預(yù)估可調(diào)整的）。兩種合同的總 價和各分項工程的單價可以按照合同約定的內(nèi)容范圍、 條件、方法、因素和依據(jù) 進行調(diào)整。 適用：規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜、工期長，總價：設(shè)計到位；單價：量無法確定，共同 原因：人材機市場價格

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