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更新時間：2024.12.29
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一些工程概算編制方法具有計算簡便、對技術資料和估價人員技術功底要求不高等特點。在房屋估價中可借用概算指標、類似工程施工圖預算指標及平方(立方)米經(jīng)濟指標,進行時間、地區(qū)和結構差異修正,類比得到待估建筑物在估價時點的建安工程費用或重置成本。其估算思路符合房地產(chǎn)估價“替代性”原理,具有估算簡單、估價結論準確、技術性強等特點,可在房屋估價中起參考作用。
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隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展和人類社會的進步,各項工程的建設與施工更加受到社會各階層的廣泛關注。而工程造價作為工程建設的總投入統(tǒng)計,在整個工程的籌劃與建設中發(fā)揮著至關重要的作用。而伴隨著工程的建設與施工,原有房屋的拆遷與估價問題也隨之而來,在目前的房屋估計相關工作中,工程造價又是十分重要的應用,國內外眾多的工程計價方法在房屋估價中都充分運用,隨著我國的建筑工程事業(yè)發(fā)展,越來越多簡便的工程計價方法被房屋估價人員所掌握和運用。本文通過對目前我國在房屋估價時所運用的各式計價方法,從而探析工程造價在房屋估價中得應用。
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