造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
設(shè)計(jì)成本控制要點(diǎn)

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投資成本控制

房地產(chǎn)成本控制要點(diǎn)

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控制什么 怎么控制 誰(shuí)來(lái)控制 備查文件 規(guī)劃條件（可事前 預(yù)控） 滿足公司利益最大化， 合理提高容積率，降低 土地成本 征地費(fèi)用（可采取 策略控制） 少交或晚交，分批交納 （契稅費(fèi)用占出讓金的 4%左右） 拆遷安置費(fèi)用（可 采取策略控制） 利用政策進(jìn)行控制 大市政費(fèi)用（不可 控） 自建部分按照公司要求 走；交政府部分按有關(guān) 規(guī)定辦理（比如安陽(yáng)城 市基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按建筑面 積 120元 /m2繳納，建筑 面積要精確，避免數(shù)據(jù) 偏大造成經(jīng)濟(jì)損失或因 補(bǔ)交費(fèi)用而影響規(guī)劃許 可證的辦理） 付款總額（可采取 策略控制） 為公司爭(zhēng)取最大利益 付款時(shí)間（可適當(dāng) 控） 周期長(zhǎng)，次數(shù)多 數(shù)通一平標(biāo)準(zhǔn)（可 適當(dāng)控制） 明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 仁和置業(yè)全過(guò)程成本控制要點(diǎn) 一、立項(xiàng)階段成本控制要點(diǎn) 立項(xiàng)成本控制要點(diǎn)應(yīng)用指南： 立項(xiàng)環(huán)節(jié)的成本控制根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方式的不同而有所區(qū)別。該環(huán)節(jié)由于有國(guó)家多項(xiàng) 法規(guī)政策的限制，

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成本控制要點(diǎn)之三
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