造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
淺談建筑物層高對(duì)造價(jià)的影響

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通過(guò)對(duì)層高增加引起的柱、梁、板單位造價(jià)、單位建筑面積造價(jià)、材料造價(jià)變化的定量分析,得出層高的增加將引起建筑物單位造價(jià)的增加,同時(shí)提出建筑設(shè)計(jì)在滿足建筑物使用功能的前提下,力求以最小的投入使建筑物在使用功能、藝術(shù)造型等諸方面取得最大的產(chǎn)出。要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)的權(quán)衡,以達(dá)到最佳的功能造價(jià)比,以獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益。

設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的影響

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地產(chǎn)商獲利需從降低開(kāi)發(fā)成本入手 北京城和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 戚屹群 北京方圓土地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 蒯旭 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期規(guī)劃工作主要是指項(xiàng)目在開(kāi)工前各項(xiàng)手 續(xù)的辦理。主要包括：取得立項(xiàng)、規(guī)劃意見(jiàn)通知書、審定方案通知 書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(kāi)工證等批件； 委托方案設(shè)計(jì)； 進(jìn)行開(kāi)工前施工單位的招標(biāo)工作； 落實(shí)項(xiàng)目的大市 政方案、各項(xiàng)市政管線的方案設(shè)計(jì)及報(bào)批工作。 在這些工作中對(duì)項(xiàng) 目成本管理影響最大的就是設(shè)計(jì)階段和招標(biāo)階段。 近幾年，政府出臺(tái)了一系列新的政策，如： 《關(guān)于停止經(jīng)營(yíng)性 項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的有關(guān)規(guī)定》 （京政辦發(fā)（2002）33 號(hào)）、《關(guān)于停止經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓補(bǔ)充規(guī)定的 通知》（京政辦發(fā)（ 2004）4 號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸 業(yè)務(wù)管理的通知》 （銀發(fā)（2003）121號(hào)）、國(guó)八條、國(guó)六條等等。 這些政策的出臺(tái)使房

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