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近年來,房地產(chǎn)投資過熱、市場價格上漲過快成為我國社會經(jīng)濟生活中的一個突出問題,也是政府進行宏觀調(diào)控的重點。房地產(chǎn)市場價格過快上漲甚至出現(xiàn)泡沫化趨勢是多重因素疊加的結(jié)果。政府宏觀調(diào)控的成效取決于政府和政策兩方面的可信性。由于市場手段與民眾的居住權(quán)目標(biāo)存在天然的矛盾,制度建設(shè)必須與宏觀調(diào)控并行。
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