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城鎮(zhèn)房屋拆遷補償與基準地價的協(xié)調(diào)研究

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城鎮(zhèn)房屋拆遷補償與基準地價的協(xié)調(diào)關(guān)系到社會的穩(wěn)定和被拆遷人的根本利益,一直是近年來城市化高速發(fā)展過程中的社會熱點。一是黨和國家對于城鎮(zhèn)房屋拆遷補償與基準地價工作的重視,二是房屋拆遷補償?shù)臉藴逝c基準地價存在較大問題。本文通過對城鎮(zhèn)房屋拆遷補償目前所存在的問題進行剖析,結(jié)合佛山市禪城區(qū)的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償案例,為進一步改進城鎮(zhèn)房屋拆遷補償和基準地價評定體系工作提供了參考建議,使其既能滿足廣大人民群眾的需要,又符合國家穩(wěn)定和長治久安的要求,從而達到國家政府和人民群眾共建和諧社會的偉大目標。

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當前房屋拆遷補償評估芻議

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房屋拆遷補償評估是當前房屋評估行業(yè)與動遷市民密切關(guān)注的問題。本文首先對房屋拆遷補償評估4種方法的利弊進行了分析,指出加權(quán)綜合評估方法才是比較全面、合理和科學的方法;然后詳細介紹了房屋拆遷補償評估流程中的5個階段,從而對提高房屋拆遷補償評估工作的可操作性有所借鑒。

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