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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 地產(chǎn)成本與建設(shè)工程造價(jià)在估算時(shí)有何不同？

地產(chǎn)成本估算更注重整體周期，造價(jià)估算則基于具體施工圖紙細(xì)化到每項(xiàng)工作內(nèi)容。一個(gè)關(guān)注范圍廣，一個(gè)精細(xì)到細(xì)節(jié)。

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中信地產(chǎn)成本測(cè)算模型

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中信地產(chǎn)成本測(cè)算模型

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房地產(chǎn)成本核算與控制措施探析

房地產(chǎn)成本核算與控制措施探析

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目前,隨著我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策及相關(guān)制度地不斷完善,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)發(fā)展到了規(guī)范化以及理性化的階段,在這樣的發(fā)展背景下,擺在各大房地產(chǎn)企業(yè)面前的問(wèn)題是如何做好成本核算與成本控制,這一問(wèn)題的解決對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義與現(xiàn)實(shí)價(jià)值.本研究分別對(duì)房地產(chǎn)成本核算與成本控制方面存在的突出問(wèn)題深入分析,基于此,提出具體的成本核算與成本控制措施,旨在為房地產(chǎn)成本核算與成本控制提供切實(shí)可行的依據(jù)與參考.

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熱門(mén)知識(shí)

地產(chǎn)成本與造價(jià)區(qū)別

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，理解地產(chǎn)成本和造價(jià)有何意義？ (1) 13

幫助消費(fèi)者評(píng)估房屋性價(jià)比，了解開(kāi)發(fā)商的真實(shí)成本，避免盲目購(gòu)房。小提示：利于消費(fèi)者做出明智購(gòu)房決策。查看詳情

話題：工程造價(jià)
王子玲
如何在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中有效降低造價(jià)？ (1) 10

采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、預(yù)制裝配技術(shù)、合理采購(gòu)策略等手段可以降低成本。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：技術(shù)創(chuàng)新和管理優(yōu)化是降低成本的關(guān)鍵。查看詳情

話題：工程造價(jià)
songchao2011
什么是地產(chǎn)成本和建設(shè)工程造價(jià)？ (1) 13

地產(chǎn)成本通常指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及到的所有直接和間接費(fèi)用，包括土地購(gòu)買(mǎi)、設(shè)計(jì)、建筑、營(yíng)銷(xiāo)、稅費(fèi)以及持有期間的運(yùn)營(yíng)成本。而建設(shè)工程造價(jià)則特指建筑物或工程項(xiàng)目從規(guī)劃到施工完成所需的...查看詳情

話題：工程造價(jià)
a386695311
如何區(qū)分地產(chǎn)成本中的直接成本和間接成本？ (1) 13

直接成本是直接影響項(xiàng)目產(chǎn)出的部分，如土地成本、建筑材料費(fèi)用；間接成本涉及管理和行政支持，如人員工資、辦公租金。小提示：直接成本可見(jiàn)性強(qiáng)，間接成本隱蔽性高。查看詳情

話題：工程造價(jià)
伙伴加油站
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如何確保地產(chǎn)成本和造價(jià)的準(zhǔn)確性？ (1) 11

通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)念A(yù)算編制、嚴(yán)格的合同管理及定期審計(jì)來(lái)保證。數(shù)據(jù)精確、過(guò)程規(guī)范是關(guān)鍵。查看詳情

話題：工程造價(jià)
Ken_yu123

精華知識(shí)

地產(chǎn)成本與造價(jià)區(qū)別

地產(chǎn)成本與造價(jià)的關(guān)系如何影響定價(jià)策略？ (1) 15

造價(jià)是定價(jià)基礎(chǔ)，加上預(yù)期利潤(rùn)等于銷(xiāo)售價(jià)格，地產(chǎn)成本會(huì)影響最終定價(jià)。相關(guān)經(jīng)驗(yàn)分享：成本決定最低價(jià)，利潤(rùn)空間體現(xiàn)價(jià)值定位。查看詳情

話題：工程造價(jià)
lsch1
地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，哪些費(fèi)用會(huì)被計(jì)入造價(jià)？ (1) 15

造價(jià)會(huì)包含設(shè)計(jì)費(fèi)、土方工程、結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修、安裝工程等費(fèi)用，以及可能的預(yù)付款利息。相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)：造價(jià)涵蓋專(zhuān)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域的費(fèi)用。查看詳情

話題：工程造價(jià)
huangjz
開(kāi)發(fā)商如何平衡地產(chǎn)成本和造價(jià)以實(shí)現(xiàn)盈利？ (1) 14

通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)、選擇低成本供應(yīng)商、提高施工效率等方式降低成本，同時(shí)保持合理利潤(rùn)率。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：精細(xì)化管理與市場(chǎng)調(diào)研并重。查看詳情

話題：工程造價(jià)
trj123
為什么說(shuō)建設(shè)工程造價(jià)對(duì)開(kāi)發(fā)商至關(guān)重要？ (1) 4

造價(jià)控制是開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)的重要保障，它關(guān)系到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和投資回報(bào)率。造價(jià)精準(zhǔn)有助于決策制定和風(fēng)險(xiǎn)管控。查看詳情

話題：工程造價(jià)
杰泰暖通
兩者的主要區(qū)別是什么？ (1) 4

地產(chǎn)成本包含了后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本，而造價(jià)主要在建設(shè)項(xiàng)目階段；地產(chǎn)成本可能因市場(chǎng)波動(dòng)影響，造價(jià)則是固定在特定工程上的。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：地產(chǎn)成本更動(dòng)態(tài)，造價(jià)更靜態(tài)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
flywzg1

最新知識(shí)

地產(chǎn)成本與造價(jià)區(qū)別

地產(chǎn)成本與造價(jià)崗位的主要職責(zé)有哪些區(qū)別？ (1) 14

地產(chǎn)成本主要關(guān)注的是項(xiàng)目從開(kāi)發(fā)到銷(xiāo)售的全過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)投入和效益分析，包括土地成本、建筑成本、運(yùn)營(yíng)成本等。造價(jià)崗位則側(cè)重于工程項(xiàng)目的具體施工預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)以及工程結(jié)算，更偏向于技術(shù)和...查看詳情

話題：工程造價(jià)
sssssll
什么是地產(chǎn)成本造價(jià)崗？ (1) 8

地產(chǎn)成本造價(jià)崗是指負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目成本核算、預(yù)估、控制和分析的專(zhuān)業(yè)人員。查看詳情

話題：工程造價(jià)
美元
地產(chǎn)成本單方造價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系是什么？ (1) 3

一般來(lái)說(shuō)，成本越高，預(yù)估的房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)增加，但還要考慮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、地段價(jià)值等因素，兩者并非簡(jiǎn)單的線性關(guān)系。相連知識(shí)：成本是定價(jià)基礎(chǔ)，但不是唯一的決定因素。查看詳情

話題：工程造價(jià)
dfangx
地產(chǎn)成本造價(jià)崗如何進(jìn)行成本控制？ (1) 17

地產(chǎn)成本造價(jià)崗進(jìn)行成本控制時(shí)，需要對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。查看詳情

話題：工程造價(jià)
幽篁聆風(fēng)
如何核算房地產(chǎn)成本 (1) 34

房地產(chǎn)大的成本基本為：1、房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)成本 2、土地成本 3、建筑成本 4、資金運(yùn)營(yíng)成本 5、管理成本 6、稅費(fèi)成本等。房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)運(yùn)作很復(fù)雜，基本思路就是要放大成...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
garygaoyi
房地產(chǎn)成本測(cè)算 (3) 117

房地產(chǎn)成本測(cè)算中稅金的單方造價(jià)與你們項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)有直接關(guān)系，開(kāi)發(fā)周期也有一定的影響。開(kāi)發(fā)一般的住宅項(xiàng)目，稅金單方造價(jià)較低，開(kāi)發(fā)洋房、別墅、酒店的話，稅金單方相對(duì)來(lái)較高。你們老...查看詳情

話題：成本管控
水水炎炎
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)成本怎么計(jì)算 (3) 21

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
程艷艷
房地產(chǎn)成本管理的成本信息 (1) 47

它的輸入是：工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）、資源需求、資源單價(jià)、活動(dòng)歷時(shí)估算、帳目表。資源需求：就是資源計(jì)劃編制的輸出，包括人力、材料、設(shè)備三大需求，關(guān)鍵的是這三大需求要與工作分解結(jié)構(gòu)可交...查看詳情

話題：成本管控
nanayamg99

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地產(chǎn)成本與造價(jià)區(qū)別

房地產(chǎn)成本核算中成本比例是多少? (2) 77

這個(gè)不一定，其中涉及到土地成本、建安工程費(fèi)用、市政工程費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、公共配套設(shè)施費(fèi)用、不可遇見(jiàn)費(fèi)用，這些都是直接成本，比例大概在80%左右，其中土地成本的影響比較大；還有運(yùn)營(yíng)...查看詳情

話題：成本管控
WANGELJIAO
房地產(chǎn)成本造價(jià)崗位如何預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)對(duì)成本的影響？ (1) 11

研究歷史數(shù)據(jù)，關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)，利用市場(chǎng)模型預(yù)測(cè)建筑材料價(jià)格變動(dòng)。市場(chǎng)研究和數(shù)據(jù)分析是預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
nt161
房地產(chǎn)成本造價(jià)崗位如何跟蹤與控制項(xiàng)目進(jìn)度？ (1) 4

通過(guò)定期審核實(shí)際消耗與預(yù)算的對(duì)比，監(jiān)控工程變更，及時(shí)調(diào)整成本計(jì)劃，確保項(xiàng)目按預(yù)算進(jìn)行。擴(kuò)展閱讀：項(xiàng)目管理軟件的應(yīng)用和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力不可或缺。查看詳情

話題：工程造價(jià)
taoye329
房地產(chǎn)成本造價(jià)崗如何進(jìn)行成本核算？ (1) 13

房地產(chǎn)成本造價(jià)崗?fù)ㄟ^(guò)收集、整理、計(jì)算各種成本數(shù)據(jù)，進(jìn)行成本核算。查看詳情

話題：工程造價(jià)
huang福kun
房地產(chǎn)成本造價(jià)中的質(zhì)量控制如何影響成本？ (1) 17

嚴(yán)格的質(zhì)量控制雖然短期內(nèi)會(huì)增加檢驗(yàn)和返工成本，但長(zhǎng)期來(lái)看可避免因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。溫馨提示：質(zhì)量是成本的一部分，也是品牌的基礎(chǔ)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
hukanzhen
房地產(chǎn)成本造價(jià)中，土地成本占的比例是多少？ (1) 5

土地成本占比因地區(qū)、市場(chǎng)狀況及獲取方式不同而異。一線城市可能會(huì)高達(dá)40%，而在二三線城市或鄉(xiāng)村則較低。但土地出讓金和后續(xù)的地價(jià)上漲也會(huì)影響總成本。相關(guān)經(jīng)驗(yàn)分享：土地成本是房地產(chǎn)項(xiàng)目...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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地產(chǎn)成本造價(jià)崗的主要職責(zé)是什么？ (1) 11

地產(chǎn)成本造價(jià)崗的主要職責(zé)包括成本核算、成本控制、成本分析、成本預(yù)估等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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地產(chǎn)成本造價(jià)崗需要具備哪些行業(yè)知識(shí)？ (1) 13

地產(chǎn)成本造價(jià)崗需要具備房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)、建筑行業(yè)知識(shí)、設(shè)計(jì)行業(yè)知識(shí)等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
xilfy

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專(zhuān)題概述

地產(chǎn)成本與造價(jià)區(qū)別知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)地產(chǎn)成本與造價(jià)區(qū)別最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：地產(chǎn)成本與造價(jià)區(qū)別

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