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更新時(shí)間：2024.12.29
低層、多層住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

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低層、多層住宅電氣設(shè)計(jì)要點(diǎn)及其分析 江蘇省建筑科學(xué)研究院 王瑛 隨著住宅市場(chǎng)化、商品化的進(jìn)一步發(fā)展，居民對(duì)住宅的安全、功能、環(huán)境、 適用等方面的要求也越來越高， 房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展帶來的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)給設(shè)計(jì)行業(yè) 提出了新的課題。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 2006版的《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ32/J 26-2006（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）在住宅電氣設(shè)計(jì)方面制定了新的準(zhǔn)則，提高了用電 負(fù)荷的容量，增加了設(shè)備設(shè)置的數(shù)量。通過一年多的學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行， 在江蘇地區(qū) 多個(gè)低層、多層住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)過程中， 本人對(duì)住宅電氣設(shè)計(jì)的要點(diǎn)作了歸類分 析，與大家共同討論。 一、 用電負(fù)荷 《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)住宅用電負(fù)荷的規(guī)定為建筑面積 120m2及以下的，基本配置容量 每戶 8KW；建筑面積 120m2 以上、 150m2 及以下的住宅，基本配置容量每戶 12KW；以上均采用單相進(jìn)戶。建筑面積大于 150m2的住宅，基本配置容量每

住宅建筑間距規(guī)范

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建筑物的間距控制 建筑間距應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和 視覺衛(wèi)生等要求，并結(jié)合建設(shè)用地的實(shí)際情況確定。 居住建筑間距控制 居住區(qū)的 總體布局應(yīng)結(jié)合城市主導(dǎo)風(fēng)向，考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求。 居住建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時(shí)間 不應(yīng)低于 3 小時(shí)：舊區(qū)的新建住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)可以酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日有 效日照時(shí)間 1 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居室獲得日照。宿舍半數(shù)以上的居 室，應(yīng)能獲得同住宅空間相等的日照標(biāo)準(zhǔn)。一居室以上的公寓按住宅標(biāo)準(zhǔn)控制。 新 建高層住宅建筑，在滿足本規(guī)定的最小建筑間距要求的前提下，還應(yīng)運(yùn)用合法有效的 日照分析軟件對(duì)新建住宅及鄰近住宅建筑進(jìn)行日照分析；新建高層非住宅建筑若對(duì)鄰 近住宅的日照有可能產(chǎn)生影響，亦應(yīng)做日照分析。 高層建筑與相鄰中小學(xué)、幼兒園、 敬老院等建筑的間距控制亦應(yīng)

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