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更新時(shí)間：2025.01.05
住宅小區(qū)公用部分定義

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共用部位公共設(shè)施一樣嗎 當(dāng)有人在你居住的小區(qū)樓前空地上建起一個(gè)經(jīng)營性收 費(fèi)停車場(chǎng)，你在有償使用該場(chǎng)的同時(shí)，還要負(fù)擔(dān)這塊地的清 潔費(fèi)用，你能泰然處之嗎？當(dāng)某日物業(yè)公司通知你交納原本 不屬于樓房公共部分物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，你愿承擔(dān)這筆費(fèi)用 嗎？只有了解了小區(qū)共用部位和公共設(shè)施的區(qū)別后，住戶才 能明明白白地地交物業(yè)管理費(fèi)。 從住宅建筑本身來看，建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及 公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條： “公用建筑面積由以下兩 部分組成： 1 、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共 門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整體建 筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 2 、兩套單元與公用建筑空間之間的分隔墻，以及外墻 墻體水平投影面積的一半。 ” 顯然，分?jǐn)偟缴唐贩糠績r(jià)中的由購買房屋者負(fù)擔(dān)的小區(qū) 配套設(shè)施包括小區(qū)內(nèi)公共綠地、花園、道路及樓房前后左右 的空地。 從商品住宅

住宅小區(qū)安全管理規(guī)定 (2)

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佳譽(yù)城市廣場(chǎng) 住宅小區(qū)安全管理規(guī)定 安全工作是全社會(huì)的工作，安全工作的好壞，直接影響到小區(qū) 的文明形象，做好小區(qū)安全防火、防盜、防止治安問題發(fā)生，確保 人身和財(cái)產(chǎn)安全，是小區(qū)全體住戶的共同期望與應(yīng)盡的義務(wù)。為切 實(shí)做好小區(qū)的安全防范工作，根據(jù)前期物業(yè)管理合同和業(yè)主公約以 及其它相關(guān)規(guī)章，特制定如下管理規(guī)定： 一、正確使用電源、火源、氣源。經(jīng)常檢查室內(nèi)線路、閘刀、 開關(guān)、插頭、燃?xì)夤芫€等是否存在安全隱患。不準(zhǔn)在室內(nèi)、陽臺(tái)、 車庫、樓梯間及自制簡易棚內(nèi)熏臘肉、香腸或豆制品類，違者造成 火災(zāi)事故的，由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重造成人員傷亡的， 將追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。 二、使用電源、火源、氣源等取暖、洗澡、做飯時(shí)，要保持室 內(nèi)通風(fēng)。行動(dòng)不便的老人、殘疾人或兒童使用電、氣時(shí)，必須要有 人監(jiān)護(hù)，防止發(fā)生意外事故。人員離開住處，必須切斷電源、熄滅 火源、關(guān)閉氣源。 三、加強(qiáng)自我防范意識(shí)，杜絕盜竊案件

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