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更新時間：2024.12.29
11層小高層電梯房物業(yè)管理費不包含電梯電費

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11 層小高層電梯房物業(yè)管理費不包含電梯電費 不能簡單地說合理或不合理！ 物業(yè)管理費中包含的電梯費各物業(yè)公司采取的核算做法是不一樣的：一種 做法是將電梯的日常維修費與電梯運行電費分開核算，電梯屬于全體業(yè)主共有財產(chǎn)，維修費當然每一戶都 得支付分攤，而電梯運行產(chǎn)生的電費，象一樓業(yè)主幾乎不用電梯，讓他們分攤就顯得不公平合理；所以， 對一樓以上另收取電梯費時合理的。 另一種做法就是將兩種費用合并計算并全體業(yè)主分攤，分攤的戶數(shù) 和面積更多，每一戶交納的費用就相對較少些，但出于公平合理的角度出發(fā)，物業(yè)公司采取第一種分攤方 式越來越多。 這種分攤收費并不違法，只是是否還有更合理的分攤辦法，如果已成立了業(yè)委會你們可以 提前業(yè)委會或自行組織業(yè)主找物業(yè)公司商議更合理的分攤辦法；如果你覺得涉嫌亂收費或分攤不合理且沒 有業(yè)委會的情況下，可以要求物業(yè)出具物價部門的收費依據(jù)文件（物業(yè)公司報批收費定價時會對收費標準 作

2013年土建造價員真題

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2013年單項選擇題 （共 20題 每題 1 分 每題的備選項中， 只有一個最符合題意） 1. 當事人訂立合同，必需經(jīng)過的程序（ ）。 A、擔(dān)保與承諾 B、要約與擔(dān)保 C、要約與承諾 D、承諾與公證 2. 招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起（ ）內(nèi)，按照招標文件和中標人的 投標文件訂立書面合同。 A、 30日 B、 15日 C、 20日 D、 10日 3. 一個建設(shè)工程項目有時可以僅包括（ ），也可以包括多個單項工程。 A、 一個分項工程 B、 一個單位工程 C、 一個分部工程 D、 一個單項工程 4. 合同價款的調(diào)整通用條款中規(guī)定， 承包人應(yīng)當在合同價款的調(diào)整因素發(fā)生后 （ ）內(nèi)， 將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師。 A、 28日 B、 14日 C、 7 日 D、 30日 5. 建設(shè)部、財政部（ 206）號文件規(guī)定，直接工程費包括的費用有（ ）。 A、 人工費、材料費、機械臺班

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