造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.22
普通住宅市場(chǎng)房?jī)r(jià)與地價(jià)關(guān)系的實(shí)證研究

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近年來普通住宅價(jià)格的上漲為居民和社會(huì)帶來了很大的問題,要想制定政策打壓房?jī)r(jià)就需先弄清房?jī)r(jià)與地價(jià)之間的關(guān)系?；谖覈?guó)1998~2010年間各季度的普通住宅用地土地交易價(jià)格指數(shù)和銷售價(jià)格指數(shù),利用格蘭杰因果檢驗(yàn)方法對(duì)于地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系進(jìn)行研究,得出結(jié)論是地價(jià)不是房?jī)r(jià)變化的格蘭杰原因,而房?jī)r(jià)是地價(jià)變化的格蘭杰原因。

上海房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)與地價(jià)的影響關(guān)系實(shí)證研究

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主要利用Ganger因果檢驗(yàn)分析上海的房?jī)r(jià)和地價(jià)之間的影響關(guān)系。實(shí)證結(jié)果表明,房?jī)r(jià)對(duì)地價(jià)有顯著影響,而地價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)的影響并不明顯。進(jìn)一步結(jié)合當(dāng)前政策,探討房?jī)r(jià)和地價(jià)如何走向良性運(yùn)作。

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