造價通
更新時間：2024.12.29
設(shè)計對造價的影響

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地產(chǎn)商獲利需從降低開發(fā)成本入手 北京城和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 戚屹群 北京方圓土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 蒯旭 房地產(chǎn)開發(fā)項目前期規(guī)劃工作主要是指項目在開工前各項手 續(xù)的辦理。主要包括：取得立項、規(guī)劃意見通知書、審定方案通知 書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工證等批件； 委托方案設(shè)計； 進(jìn)行開工前施工單位的招標(biāo)工作； 落實(shí)項目的大市 政方案、各項市政管線的方案設(shè)計及報批工作。 在這些工作中對項 目成本管理影響最大的就是設(shè)計階段和招標(biāo)階段。 近幾年，政府出臺了一系列新的政策，如： 《關(guān)于停止經(jīng)營性 項目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的有關(guān)規(guī)定》 （京政辦發(fā)（2002）33 號）、《關(guān)于停止經(jīng)營性項目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓補(bǔ)充規(guī)定的 通知》（京政辦發(fā)（ 2004）4 號）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸 業(yè)務(wù)管理的通知》 （銀發(fā)（2003）121號）、國八條、國六條等等。 這些政策的出臺使房

“營改增”對EPC項目的影響及措施

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2011年,財政部和國家稅務(wù)總局發(fā)布的財稅[2011]110號文件中,明確了建筑業(yè)采用11%的增值稅稅率,同時按照2016年3月23日,財政部和國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》,EPC總承包合同中的建安部分也屬于本次\"營改增\"的范疇。在此背景下,文章分析了\"營改增\"后的EPC項目總承包單位的涉稅風(fēng)險,\"營改增\"有利及不利影響,并針對這些風(fēng)險,提出應(yīng)對措施及建議,以期提高EPC項目的稅務(wù)管理水平,保障建筑企業(yè)長久發(fā)展。

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