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更新時間：2025.01.04
房屋面積的算法

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房屋面積的算法 民用住宅多以 “套”或“單元”為住戶的產(chǎn)權(quán)單位，其產(chǎn)權(quán)的建筑面積應(yīng)由兩部分 組成，即住戶（套或單元）以建筑面積和本住戶（套或單元）應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e。以下 將對各面積的計算逐一闡述： 一、住戶內(nèi)建筑面積 1、住戶內(nèi)建筑面積按其外墻內(nèi)面積的總和。 2、住戶內(nèi)建筑面積具體計算方法： （1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積； （2）建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過 2.2 米的，應(yīng)計算建筑面積； （3）用深基礎(chǔ)做地下架空層，由住戶使用或購買的層高超過 2.2 米的，按架空層外 圍水平面的一半計算建筑面積； （4）住戶內(nèi)有地下室的，其面積按相應(yīng)入口的上口外墻外圍的水平面積計算； （5）封閉式陽臺、挑廊按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平 投影面積的一半計算建筑面積。其中凹陽臺，半挑半凹陽臺，從陽臺外邊垂直進(jìn)深深入 室內(nèi)超過 1.5 米的，其超過部分

經(jīng)濟(jì)適用房貸款管理辦法

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中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于 印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》的通知 銀發(fā)〔 2008〕13號 中國人民銀行上?？偛浚鞣中?、營業(yè)管理部，各省 會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各 銀監(jiān)局；各政策性銀行、國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè) 銀行： 為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于解決低收入家庭住房困難的若干意 見》（國發(fā) [2007]24 號）精神，支持國家住房保障制度建設(shè)， 中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會對中國人民銀行 1999 年頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》（銀發(fā) [1999]129 號）進(jìn)行了修訂，并更名為《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款 管理辦法》（見附件）?，F(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。 各銀行要根據(jù) 《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》 和相關(guān)規(guī) 定要求，抓緊制定或完善經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理操作細(xì)則， 并于本通知發(fā)布之日起 30日內(nèi)向中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān) 督管理

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