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國有土地開發(fā)建樓房需要什么手續(xù) ? 開發(fā)建樓手續(xù)流程: 一、立項審批 1、項目立項申請報告書(原件一份) 2、項目建議書或項目可行性研究報告(一份) 3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地預(yù)審意見書(一份) 4、項目建設(shè)投資概算(一份) 5、銀信部門出示的資金證明(原件一份) 6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件一份);(房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份) 7、項目地形圖(一份) 8、有關(guān)職能部門的意見。 二、規(guī)劃設(shè)計 1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設(shè)計紅線,提供規(guī)劃設(shè)計條件。 2、建筑設(shè)計分為三個階段,即方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工設(shè)計。 3、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計進行會審批復(fù)。 三、建設(shè)工程報建 (一)建設(shè)工程報建,首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。 1、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計劃任務(wù)書; 2、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《