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更新時間：2024.12.29

頭條 房屋使用權(quán)到期怎么辦

你好，有以下兩種情況1、居住的房屋，到時間后可以自動延續(xù)使用年限，而不需要交納費用。2、屬于商業(yè)性質(zhì)的，土地出讓合同年限已經(jīng)到期的，期限的延長需要再次交納土地出讓金，多少以及延長時...

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房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)：使用權(quán)終止問題

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房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)：使用權(quán)終止問題——所有權(quán)被認為是永久性的，即只要房屋存在所有權(quán)即存在。但是，土地使用權(quán)則是有期限的這樣，在房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)結(jié)合下，必然有一個土地使用權(quán)終結(jié)后房產(chǎn)的歸屬問題。

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房屋拆遷中土地使用權(quán)的補償

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隨著城市化進程的推進和房地產(chǎn)市場的發(fā)展,土地使用權(quán)價值越來越凸顯,有時甚至遠遠超過房產(chǎn)本身的價值。拆遷中應(yīng)對房屋所有權(quán)進行補償,一般沒有爭議,但對房屋所在的土地使用權(quán)是否應(yīng)予補償以及如何補償卻爭議很大,相關(guān)法規(guī)規(guī)定又不統(tǒng)一,以致已經(jīng)成為拆遷糾紛中爭議的焦點。筆者認為土地使用權(quán)應(yīng)獲得補償;土地使用權(quán)的補償范圍應(yīng)明確化,分配應(yīng)合理化;土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)應(yīng)分開補償,顯化對土地使用權(quán)的補償。

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精華知識

房屋使用權(quán)

問下經(jīng)驗人士房屋使用權(quán)70年是什么意思 (4) 38

一般我們買房屋都有雙證，房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。而你說的“房屋使用權(quán)”是混淆了這兩本證的概念，因為房屋是歸買房人的，他有所有權(quán)，所以沒有70年就不是自己的說法。而土地是國有的...查看詳情

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房屋使用權(quán)面積是什么，怎么算的?。?/a> (3) 15

你好!土地使用權(quán)面積,就是你所買房產(chǎn)所占的土地面積!中國的土地是國有的,個人只有使用權(quán),所以是土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積的計算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）*你的房屋...查看詳情

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　房屋永久使用權(quán)，如果等同于所有權(quán)(如宅地基使用權(quán))。按照《繼承法》，是可以作為遺產(chǎn)繼承的?！　〉?，如果這種永久使用權(quán)屬于公租性質(zhì)或國家、集體福利性質(zhì)，則在使用人死亡時自動終止，...查看詳情

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請問房屋使用權(quán)贈與可以公正嗎？ (3) 32

1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的...查看詳情

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誰知道上海房屋使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)? (3) 80

1、單位分配的公房，其管理和使用應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，合法、合理使用。2、單位分配的公房變?yōu)閭€人產(chǎn)權(quán)，其渠道有二：一是單位可根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定、程序和權(quán)限，處置給個人；二是若單位公房符合公...查看詳情

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