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廣東 科 技 2006.6 總 第 154 期 建筑方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制 □王海燕 在目前的方案設(shè)計(jì)過程中 , 設(shè)計(jì)者更多的是考慮建筑外形 的 美 觀 、功 能 的 完 善 等 等 , 以 便 在 設(shè) 計(jì) 招 投 標(biāo) 過 程 占 據(jù) 優(yōu) 勢 , 而對于經(jīng)濟(jì)分析這部分即便有所考慮 , 也是花費(fèi)功夫甚少。然 而 , 經(jīng) 統(tǒng) 計(jì) 分 析 表 明 : 在 技 術(shù) 方 案 選 擇 及 可 研 階 段 , 影 響 項(xiàng) 目 投資的因素占 60% ～65% ; 而在設(shè)計(jì)階段 , 影響項(xiàng)目投資的因 素則為 10% ～15% ; 而在施工階段 , 即使通過加 強(qiáng) 管 理 、改 進(jìn) 技術(shù)等措施 , 影響項(xiàng)目投資的可能性也只有 5～10% 。由此可 見項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵在于方案決策的設(shè)計(jì)階段。很顯然 , 作 為業(yè)主方的投資角度 , 方案設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)分析做得好 , 才能 真正從源頭上控制工程造價(jià) , 對此 ,
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淺談建筑方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制——在項(xiàng)目作出決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)階段，而設(shè)計(jì)階段中的方案設(shè)計(jì)階段又尤為重要。從設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和方案的總體評價(jià)優(yōu)選這兩個(gè)方面出發(fā)，闡述了如何在方案設(shè)計(jì)階段有效地控制工程造價(jià)。
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