造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.28
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本分析

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1 土地出讓金 2 契稅 3 征地管理費(fèi) 4 土地登記費(fèi) 5 土地測(cè)量費(fèi) 二 施工準(zhǔn)備費(fèi) 6 地形圖測(cè)繪費(fèi) 7 工程地質(zhì)勘測(cè)費(fèi) 8 方案設(shè)計(jì)費(fèi) 9 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 10 景觀園林設(shè)計(jì)費(fèi) 11 綜合管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 12 配套（供熱、供電）項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi) 13 樁基檢測(cè)費(fèi) 14 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)編制和評(píng)審費(fèi) 15 可行性研究報(bào)告編制和評(píng)審費(fèi) 16 交通評(píng)估報(bào)告和評(píng)審費(fèi) 17 節(jié)能評(píng)估報(bào)告和評(píng)審費(fèi) 18 施工用水設(shè)施及水費(fèi) 19 施工用電設(shè)施及電費(fèi) 20 施工道路建設(shè)費(fèi) 21 施工場(chǎng)地平整及殘土外運(yùn)費(fèi) （三） 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨建費(fèi) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析 立項(xiàng)前報(bào)告及評(píng)審費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)試驗(yàn)費(fèi) 土地成本一 （一） （二） 22 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、圍擋建設(shè)費(fèi) 23 臨時(shí)場(chǎng)地占用費(fèi) 24 策劃服務(wù)費(fèi) 25 廣告及營(yíng)銷服務(wù)費(fèi) 26 物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi) 27 施工圖審查費(fèi) 28 合同審查備案費(fèi) 29 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 30 安全措施

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建安成本分析表

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序號(hào) 項(xiàng)目名稱 各占比率 單方造價(jià)估算 1 土方及樁基 基礎(chǔ)工程 6.00% 135元/㎡（總建筑面積） 2 主體工程 57% 1400元/㎡（總建筑面積） 3 安裝工程 22% 3.1 水電安裝 46% 200元/㎡（總建筑面積） 3.2 幕墻安裝 3.3 通訊及智能系統(tǒng) 1% 35元/㎡（總建筑面積） 3.4 電梯 30% 110元/㎡（總建筑面積） 3.5 消防 14.00% 100元/㎡（總建筑面積） 3.6 煤氣管道 4% 25元/㎡（總建筑面積） 4 市政工程（道路、管網(wǎng)、電力） 4.00% 110元/㎡（總建筑面積） 5 小區(qū)公共設(shè)施配套工程 11% 135元/㎡（總建筑面積） 合 計(jì) 100% 2250元/㎡（總建筑面積） 建安成本分析表

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