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房產稅和土地使用稅節(jié)稅應重視的幾個方面

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2006年46 實務解讀 PRACTICE ANALYSIS 筆者根據房產稅、土地使用稅的有關規(guī)定，結合在實際工作中的經驗，把房產稅和土地使用稅可以節(jié)稅的幾個方面進行了一些歸納，與大家共同探討。一、利用征稅范圍進行籌劃房產稅和土地使用稅的征稅范圍都是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括鄉(xiāng)和農村。因此，一些對地段依賴性不是很強的納稅人（如工業(yè) 企業(yè)、農副產品企業(yè)等）可依此進行納稅籌劃。盛利公司是一家新成立的農副產品企業(yè)。公司籌建之初，縣政府極力推薦該公司落戶在縣規(guī)劃區(qū)內的經濟開發(fā)區(qū)（土地使用稅1元/m２·年）里，并提出了減免部分費用的優(yōu)惠條件。但是，公司董事會經過慎重考慮，最后決定落戶在縣近郊交通比較便利的乘風村內。理由是盛利公司的經營需要50萬平米以上的季節(jié)性晾曬場地和庫容量在上百萬噸的倉儲庫。如果公司建在縣城內，企業(yè)的房地產無論是否使用，每年都必

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淺議如何加強房產稅、土地使用稅稅收征管

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為加強房產稅、土地使用稅征收管理,規(guī)避征管風險,本文對這兩個稅種進行了專題評估調研,并對所發(fā)現的問題進行了歸納整理,從稅種之間、稅收與會計科目之間的鉤稽關系等方面提出加強征管的意見和建議,與大家共同探討。

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精華知識

房產稅和土地使用稅的會計分錄

房產稅和土地使用稅繳納怎么申報 (2) 115

土地使用稅的申報時間是3,6,9,12月份（每月10日前）申報本季度的例 3月10日前申報1月1日-3月31日的土地使用稅， 6月10日前申報4月1日-6月30日的土地使用稅 9...查看詳情

話題：地產家居
hoopzero
請問房產稅和土地使用稅怎么計算 (3) 115

一、房產稅：房產稅由產權所有人繳納；???房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%，即房產原值*70%*1.2%；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依...查看詳情

話題：地產家居
pcajj2006
房產稅和土地使用稅怎么計算 (4) 94

　?。?）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；　?。?）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度...查看詳情

話題：地產家居
ciming
城鎮(zhèn)土地使用稅的會計分錄和會計處理，城鎮(zhèn)土地使用稅怎么繳納？ (2) 27

城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的不同點是，耕地占用稅是在全國范圍內，就改變耕地用途的行為征收的稅，是一次性征收的；而城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內，就使用土地的行為...查看詳情

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ninianggedan
城鎮(zhèn)土地使用稅的會計分錄和會計處理，城鎮(zhèn)土地使用稅怎么繳納？ (3) 61

土地使用稅的計算方法?一、土地使用稅應納稅額的計算方法?　　土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計算征收。其計算公式為：?　　年應納土地使用稅稅額＝實際占用的土地面...查看詳情

話題：地產家居
gnxf821012

房產稅和土地使用稅的會計分錄

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