造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.01.05
我國開征房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響分析——以試點(diǎn)城市為例

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房產(chǎn)稅是針對(duì)房產(chǎn)征收的一種房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)課稅,具有穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì),防止房地產(chǎn)價(jià)格大起大落的作用。近幾年,對(duì)于房?jī)r(jià)直線飛升的情況,中央與地方采取了一些調(diào)控政策,但并未取得讓人滿意的成績(jī),在\"兩會(huì)\"的十大熱點(diǎn)問題中,高房?jī)r(jià)的問題排名為第二。房產(chǎn)稅在全國范圍內(nèi)施行之前,會(huì)先在重慶和上海試行,試驗(yàn)其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控效果。通過研究上海和重慶的試點(diǎn)改革經(jīng)驗(yàn),不斷完善現(xiàn)有的稅收模式,進(jìn)而在全國范圍內(nèi)加以推廣,這將有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

我國針對(duì)個(gè)人房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響分析

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第一,針對(duì)個(gè)人房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅在中長(zhǎng)期將導(dǎo)致房?jī)r(jià)的變相上漲。這是因?yàn)樵撜卟]有有效地增加新增供應(yīng)量,在供不應(yīng)求的情況下,房產(chǎn)稅的成本會(huì)被轉(zhuǎn)嫁到買房者身上,從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)的變相上漲。目前二手房開征營業(yè)稅被轉(zhuǎn)嫁給買房者就是很好的例子。

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