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更新時(shí)間：2025.01.05
房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需的影響——基于試點(diǎn)城市的分析

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2011年個(gè)人房產(chǎn)稅開(kāi)始試點(diǎn),上海屬于一線高房?jī)r(jià)、高增長(zhǎng)的城市,房產(chǎn)稅實(shí)施\"增量模式\"。重慶則屬于中等房?jī)r(jià)的內(nèi)陸城市,房產(chǎn)稅實(shí)施\"存量模式\"。在實(shí)證研究數(shù)據(jù)匱乏的情況下,本文從供需角度用指數(shù)來(lái)研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化趨勢(shì),得出兩點(diǎn)結(jié)論:房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有\(zhòng)"維穩(wěn)\"的作用;與上海相比,重慶針對(duì)\"存量房\"的房產(chǎn)稅方案對(duì)抑制供需有立竿見(jiàn)影的效果。這揭示了不同的房產(chǎn)稅方案對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響是有區(qū)別的,區(qū)別主要體現(xiàn)在供需雙方調(diào)整的速度和幅度上。

我國(guó)開(kāi)征房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響分析——以試點(diǎn)城市為例

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房產(chǎn)稅是針對(duì)房產(chǎn)征收的一種房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)課稅,具有穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì),防止房地產(chǎn)價(jià)格大起大落的作用。近幾年,對(duì)于房?jī)r(jià)直線飛升的情況,中央與地方采取了一些調(diào)控政策,但并未取得讓人滿意的成績(jī),在\"兩會(huì)\"的十大熱點(diǎn)問(wèn)題中,高房?jī)r(jià)的問(wèn)題排名為第二。房產(chǎn)稅在全國(guó)范圍內(nèi)施行之前,會(huì)先在重慶和上海試行,試驗(yàn)其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控效果。通過(guò)研究上海和重慶的試點(diǎn)改革經(jīng)驗(yàn),不斷完善現(xiàn)有的稅收模式,進(jìn)而在全國(guó)范圍內(nèi)加以推廣,這將有利于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

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