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更新時(shí)間：2024.12.29
建造地下設(shè)施需納房產(chǎn)稅與土地使用稅嗎

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問：我是一家企業(yè)的主管會計(jì).我單位為了解決職工車輛存放與就餐問題,近期準(zhǔn)備在現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)建造一個地下停車場與一個地下職工食堂.在這兩個地下設(shè)施是否繳納房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅的問題上,出現(xiàn)了不同的看法.有人認(rèn)為,應(yīng)根據(jù)《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》處理.該文件鼓勵利用地下人防設(shè)施,對地下人防設(shè)施不征收房產(chǎn)稅.也有人認(rèn)為,地下停車場與地下職工食堂同屬建筑設(shè)施,應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅.但主張申報(bào)納稅的人又拿不出政策依據(jù).此外,還有人說,從2009年12月開始,地下建筑也開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅了.請問,我單位準(zhǔn)備建造的地下停車場與地下職工食堂需納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？地下建筑畢竟不同于地上房屋,對此稅法有特殊規(guī)定嗎？國家有什么扶持政策？

房產(chǎn)稅相關(guān)問題答疑

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找知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)上匯桔網(wǎng) www.wtoip.com 找知識產(chǎn)權(quán)與企業(yè)服務(wù)，上匯桔網(wǎng) 1、單位也自有商業(yè)房產(chǎn)一半自用，一半出租給別的單位當(dāng)做辦公室， 房產(chǎn)稅該怎么繳 納? 根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》的相關(guān)規(guī)定：自用的按照從價(jià)計(jì) 征，按照房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅，出租的按照從租計(jì)征，按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅 ;自用部分按 房產(chǎn)原值 *(自用面積 /總面積 )來作為計(jì)稅房產(chǎn)原值。 出租部分， 按租金收入 12%計(jì)算繳納房 產(chǎn)稅。 2、住房房產(chǎn)稅有什么 稅收優(yōu)惠政策 ? 根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》 的規(guī)定， 對個人出 租住房，不區(qū)分用途，按 4%的稅率征收房產(chǎn)稅。具體咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。 3、個人購房契稅有哪些優(yōu)惠 ? 根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政

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