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目前,隨著我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策及相關(guān)制度地不斷完善,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)發(fā)展到了規(guī)范化以及理性化的階段,在這樣的發(fā)展背景下,擺在各大房地產(chǎn)企業(yè)面前的問(wèn)題是如何做好成本核算與成本控制,這一問(wèn)題的解決對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義與現(xiàn)實(shí)價(jià)值.本研究分別對(duì)房地產(chǎn)成本核算與成本控制方面存在的突出問(wèn)題深入分析,基于此,提出具體的成本核算與成本控制措施,旨在為房地產(chǎn)成本核算與成本控制提供切實(shí)可行的依據(jù)與參考.
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的核算是指企業(yè)要開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配,最終計(jì)算出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本和單位建筑面積成本的過(guò)程。房地產(chǎn)成本核算直接關(guān)乎著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,本文分析了房地產(chǎn)成本核算中存在的問(wèn)題,并詳細(xì)闡述了房地產(chǎn)成本核算的對(duì)策及控制措施。
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