造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
房地產(chǎn)工程造價(jià)成本控制策略

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現(xiàn)如今我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展速度較快,人民需求不斷增多使得房地產(chǎn)市場(chǎng)在短時(shí)間內(nèi)涌入較多同類型企業(yè),而只有通過不斷地完善工程造價(jià)成本控制體系,企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力才能不斷提高。基于此,本文首先簡(jiǎn)單介紹當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)工程造價(jià)的基本概念及造價(jià)控制中存在的問題,隨后給出了基于這類問題的相應(yīng)解決策略,以此來供相關(guān)人士進(jìn)行交流參考。

工程造價(jià)成本分析步驟

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工程造價(jià)里成本測(cè)算的步驟 1、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙啦，這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工 藝，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格。 2、接下來我一般是搜集材料價(jià) 格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價(jià)格（注意考慮稅的因素） ，磚塊的價(jià)格， 這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求， 如果是總價(jià)合同， 那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格， 還要關(guān)注材料的走勢(shì)， 這個(gè)時(shí)候要多問問與我們長(zhǎng)期合作的一些材料商， 他們的材料價(jià)格信 息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對(duì)材料市場(chǎng)的敏感。另外也要多關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策， 也就是大環(huán)境的走向。 還有就是如果在北方的話， 很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐?斷的，這樣價(jià)格要高出市場(chǎng)平均價(jià)格的。 總之：這一關(guān)要多花點(diǎn)心思。 要不然要出大錯(cuò)的啊， 另外注意留點(diǎn)余量啊。 3、接下來就是確定那些人工價(jià)格，其實(shí)大家都知道，土建、安裝定額里的人工費(fèi)給那

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