造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
房地產(chǎn)公司造價(jià)人員怎樣進(jìn)行成本控制_secret

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WORD格式 專業(yè)資料整理 房地產(chǎn)公司造價(jià)人員怎樣進(jìn)行成本控制 1、可行性研究階段：一般情況下我們?cè)靸r(jià)人員參與可行性研究的情況不是很多，但是我認(rèn)為作為應(yīng)盡職責(zé)應(yīng)該提出一 些有用的意見(jiàn)，例如項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況、七通一平情況、可能的地質(zhì)情況、冬雨季時(shí)間、工期等等，這些情況一般 作可行性研究的人是不怎么詳細(xì)考慮 的，可是這些都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響，一旦你提出來(lái)不管人家采納與否，以后發(fā)生相關(guān)問(wèn)題你都會(huì)有準(zhǔn)備， 況且可行性研究中預(yù)備費(fèi)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)都與造價(jià)有關(guān)；我認(rèn)為此階段占成本控制的 5％ 2、設(shè)計(jì)階段：一般的書上都說(shuō)設(shè)計(jì)可以控制工程造價(jià)的 70％，可我分析認(rèn)為這基本是不可能的， 第一設(shè)計(jì)單位不可能去作什么限額設(shè)計(jì)，他們?cè)O(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)都是安全可靠合理耐用，而節(jié)約造價(jià)是次要的，換 句話說(shuō)，建設(shè)單位沒(méi)錢你還開發(fā)什么房地產(chǎn)？ 第二即使建設(shè)單位造價(jià)人員實(shí)力比較強(qiáng)，可以對(duì)圖紙快速做出反映，發(fā)現(xiàn)超過(guò)限額很多，那么設(shè)計(jì)單

房地產(chǎn)公司人員崗位職責(zé)

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房地產(chǎn)公司人員崗位職責(zé) 董 事 長(zhǎng) 工 作 職 責(zé) 1、根據(jù)《公司章程》 、《公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制訂公司相關(guān)管理制度和辦 法,以便規(guī)范公司的行為。 2、召集和組織召開董事會(huì)會(huì)議 ,聘任、解聘總經(jīng)理 ,直至解除勞動(dòng)合同。 對(duì)認(rèn)為不能勝任 本崗位工作的其他員工建議總經(jīng)理解聘 ,換崗直至解除勞動(dòng)合同。 3、召集和組織召開董事會(huì)會(huì)議 ,審議和批準(zhǔn)總經(jīng)理提交的工作計(jì)劃、 工作總結(jié) ,制訂對(duì)總 經(jīng)理的獎(jiǎng)懲制度。 4、召集和組織召開董事會(huì)會(huì)議 ,決定公司投資、 增資、減資等重大事項(xiàng) ;審議和批準(zhǔn)總經(jīng) 理提交的重大經(jīng)營(yíng)決策、方案。研究和決定總經(jīng)理提出的其他重大問(wèn)題。 5、對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、 內(nèi)部管理及執(zhí)行董事長(zhǎng)決議的落實(shí)和執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、 檢查。 6、對(duì)危害公司形象、 利益 ,失職、營(yíng)私舞弊等行為及時(shí)進(jìn)行處理 ,對(duì)造成重大損失的進(jìn)行 責(zé)任認(rèn)定 ,本著誰(shuí)出問(wèn)題、誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)賠償?shù)脑瓌t ,進(jìn)行處理

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