造價通
更新時間:2025.01.05
房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營論文

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房價與幸福息息相關(guān)宏觀調(diào)控要堅定執(zhí)行 從 2010 年被稱為史上最嚴厲的國十條,到 2011年春節(jié)前發(fā)布的國八條;從房產(chǎn)稅開始試點、連續(xù)加 息,到 2011 年 6月 1日起嚴格執(zhí)行 “明碼標價 ”,近兩年來,國家對樓市的調(diào)控一輪緊過一輪,當行內(nèi)紛紛 表達“房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)出盡 ”的時候,有關(guān)部門卻鮮明地表明態(tài)度:政策還未出盡,國家對房地產(chǎn)的調(diào) 控不會放松。國家對于房價的監(jiān)控與關(guān)注也許超出了很多人的預(yù)期,這一切,緣于房價與百姓生活息息相 關(guān),高房價影響到的不僅僅是經(jīng)濟,還關(guān)乎居民的幸福。 “居者有其屋 ”,是中國人傳統(tǒng)的居住觀念,尤其是近年來,人們對房子的理解,是成家立業(yè)之根本, 更是幸福生活中不能缺少的關(guān)鍵因素。傳統(tǒng)觀念與新觀念的結(jié)合,一齊推高了市場對房子的剛性需求,剛 性需求的膨脹,房地產(chǎn)開發(fā)商嗅到商機的同時,也讓投機者發(fā)現(xiàn)了另一種生財之道。與此同時,投資渠道 的狹窄,也助推了房子這

房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)畢業(yè)論文

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畢業(yè)設(shè)計(論文) 摘 要 隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展,同時各形各色的附著行業(yè)也應(yīng)運而生,猶如雨后春 筍,蓬勃發(fā)展。房地產(chǎn)估價行業(yè)是隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的興起而產(chǎn)生的,伴隨著土地的價 值與日俱增,則需要一個行業(yè)去評估其土地真正的價值,在這個契機下,房地產(chǎn)估價行業(yè) 也與之水漲船高, 逐步快速發(fā)展起來。 當然它帶動經(jīng)濟發(fā)展的同時, 許多問題也相應(yīng)出現(xiàn)。 本篇論文針對我國估價行業(yè),簡略的講述了土地估價的目的和意義,土地估價行業(yè)存 在的問題,從而以德州市華魯三號工業(yè)用地估價為例, 編寫了其估價報告。 在估價報告中, 根據(jù)估價對象的實際情況和其他相關(guān)影響因素,主要采用基準地價修正系數(shù)法,成本逼近 法來對估價對象進行測算評估,其估價結(jié)果是根據(jù)委估對象的影響因素分析,利用加權(quán)平 均最終確定其最終價值。 最后,針對估價行業(yè)存在的問題, 提出了自己認為的可行性建議。 關(guān)鍵字:工業(yè)用地;基準地價修正系數(shù)法;成本

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