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更新時(shí)間：2024.12.28

頭條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

開(kāi)發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。其中： 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)，耕地占用稅，勞動(dòng)力安置...

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算及計(jì)算

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算及計(jì)算

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開(kāi)發(fā)成本估算 M# [4 I 1、土地成本土地費(fèi)用 =土地出讓金 +拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)（城鎮(zhèn)土地）或征地費(fèi)用（農(nóng)業(yè)用地） ; k0 C p% w% c6 j y3 t* Z 一般用樓面地價(jià)表示。樓面地價(jià)＝每畝單價(jià) /(666.67x 容積率 ) ... 例如 100 萬(wàn)一畝 ...1.5 容積率 ... 樓面地價(jià)就是 1000 元 /平方米。 2、前期工程費(fèi) 4 f) L4 m# P4 n, I1 E4 I 項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可研費(fèi)用可按總投資的一定百分比進(jìn)行估算，水文地質(zhì)勘察可根據(jù)工程量估算，三通一平的費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際工程量計(jì)算。一般前期工程費(fèi)占建安工程費(fèi)的 3.5%— 6。其中 "規(guī)劃設(shè)計(jì) ( 含景觀裝飾 )費(fèi)"一般為 30-50/ 平方米 (一線城市 70-120) 。 3、建安工程費(fèi) # ^9 Q/ y' y# ]' c( G$ i 主要指建造建筑物所發(fā)生的建

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算表（模版）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算表（模版）

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算表（模版）——以excel列表將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需要的土地費(fèi)用，工程前期費(fèi)用，建安費(fèi)用，配套建設(shè)費(fèi)用，管理費(fèi)用，稅金等詳細(xì)列出，包含內(nèi)容齊全。

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熱門(mén)知識(shí)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算案例

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成項(xiàng)目有哪些？？？ (2) 53

房地產(chǎn)成本是指房地產(chǎn)整個(gè)生產(chǎn)活動(dòng)中造成的消費(fèi)成本，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品為成本核算對(duì)象，根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
apllerer
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目構(gòu)成表？ (2) 64

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本基本構(gòu)成（一）開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用，下列項(xiàng)目可列入住宅開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用：1．土地使用權(quán)取得費(fèi)：土地使用權(quán)取得費(fèi)，為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者依法獲得土地使用權(quán)時(shí)，所交付的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
用有所學(xué)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本如何財(cái)稅處理 (1) 46

1 案例簡(jiǎn)介1.1 “溫暖二期”項(xiàng)目建設(shè)背景南京市A 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的，以高品質(zhì)的開(kāi)發(fā)建設(shè)、優(yōu)美的居住環(huán)境和一流的物業(yè)管理為南京市住宅小區(qū)樹(shù)立了良好的形象，收到市民的廣泛好評(píng)。公司...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的核算 (1) 59

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算是指企業(yè)將開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配，最終計(jì)算出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本和單位建筑面積成本的過(guò)程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算經(jīng)過(guò)整頓，有關(guān)法規(guī)制度...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成項(xiàng)目有哪些？？？ (2) 82

土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成 1、土地征用及拆遷費(fèi) 新區(qū)開(kāi)發(fā)含對(duì)土地所有者的安置資、樹(shù)木青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地附加物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)及遷墳、魚(yú)塘。養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷賠償費(fèi)等。舊城區(qū)開(kāi)發(fā)含動(dòng)遷戶臨時(shí)安置的...查看詳情

話題：成本管控
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精華知識(shí)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算案例

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的控制措施 (2) 91

房地產(chǎn)的成本控制要將成本理念貫穿于整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，具體包括前期調(diào)研、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段。（一）前期調(diào)研在房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)前期，要充分考慮自身地理?xiàng)l件和市場(chǎng)要求，做好...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目構(gòu)成表？ (2) 89

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本基本構(gòu)成（一）開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用，下列項(xiàng)目可列入住宅開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用：1．土地使用權(quán)取得費(fèi)：土地使用權(quán)取得費(fèi)，為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者依法獲得土地使用權(quán)時(shí)，所交付的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本科目如何分? (1) 69

按成本支出的用途不同分為6個(gè)成本項(xiàng)目 (1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià) 征地費(fèi)、安置費(fèi)、原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、采用批租方式取得的土地的批租地價(jià)。 (2)前期工程費(fèi) 取得土地使...查看詳情

話題：水利水電
koukoudexin
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的組成內(nèi)容 (1) 42

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的組成內(nèi)容為了加強(qiáng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的管理，降低開(kāi)發(fā)過(guò)程耗費(fèi)的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，必須正確核算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本，在各個(gè)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)控制各項(xiàng)費(fèi)用支出。要核算開(kāi)發(fā)...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
spxlip
急!!!房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本測(cè)算表 (1) 93

　　房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售費(fèi)用一般包括銷(xiāo)售前期費(fèi)、銷(xiāo)售推廣費(fèi)、合同交易費(fèi)等、銷(xiāo)售代理費(fèi)和其他費(fèi)用。單獨(dú)設(shè)立銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用。　　銷(xiāo)售前期費(fèi)：核算與銷(xiāo)售相關(guān)的一些前期...查看詳情

話題：裝修工程
MAOMINMM

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算案例

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成項(xiàng)目有哪些??? (2) 77

土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成 1、土地征用及拆遷費(fèi) 新區(qū)開(kāi)發(fā)含對(duì)土地所有者的安置資、樹(shù)木青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地附加物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)及遷墳、魚(yú)塘。養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷賠償費(fèi)等。舊城區(qū)開(kāi)發(fā)含動(dòng)遷戶臨時(shí)安置的...查看詳情

話題：工程造價(jià)
huangfulin
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 (3) 39

故意調(diào)高開(kāi)發(fā)成本的目的就是要少納稅查看詳情

話題：工程造價(jià)
lzs121
如何降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本？ (1) 7

可以通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)、選擇性?xún)r(jià)比高的材料、合理安排工期、提高施工效率、采用預(yù)制構(gòu)件等方式降低成本。關(guān)聯(lián)知識(shí)：成本控制是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的核心任務(wù)，通過(guò)精細(xì)化管理和技術(shù)創(chuàng)新可以有效節(jié)約資...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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什么是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)？ (1) 19

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到施工階段中，對(duì)各項(xiàng)直接和間接費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)分類(lèi)和匯總的清單，它包括土地成本、建筑成本、安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售與營(yíng)銷(xiāo)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
沐浴風(fēng)雨
如何計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 (3) 98

要核算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本，必須明確開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的種類(lèi)和內(nèi)容。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本按其用途，可分為如下四類(lèi)：　　1．土地開(kāi)發(fā)成本指...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的核算步驟 (1) 52

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的核算是指企業(yè)將開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配，最終計(jì)算出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本和單位建筑面積成本的過(guò)程。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的核算程序是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企...查看詳情

話題：成本管控
楓之狂拽
（急！）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本預(yù)控 (5) 109

你好這是預(yù)控成本明細(xì)表格需要就聯(lián)系我把 qq:545677429 查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
unhookey
有重慶的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本指標(biāo)嗎？ (2) 60

看到你這個(gè)帖子掛著這里這么久了，還沒(méi)有人給你答案，看來(lái)你這個(gè)問(wèn)題有一定的難度??；建議你到重慶的有關(guān)建筑網(wǎng)站和造價(jià)管理網(wǎng)站上去搜索一下看看能不能得到滿意的答案吧。查看詳情

話題：造價(jià)指標(biāo)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算案例

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 (2) 88

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用。構(gòu)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)成本，相當(dāng)于工業(yè)產(chǎn)品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。如要計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本價(jià)格 (2) 82

這是違法的。不是有錢(qián)有地就可以做到的。政府正在嚴(yán)打小產(chǎn)權(quán)房，商品房必須由政府的地來(lái)建，最終產(chǎn)權(quán)歸于政府。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的區(qū)別 (1) 91

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本一般是指建造成本，是房地產(chǎn)建設(shè)所需要投入的費(fèi)用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用一般是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需要按規(guī)定向政府部門(mén)交納的行政費(fèi)稅。兩者之和就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的總投資，也有稱(chēng)為房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何制定合理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本預(yù)算？ (1) 8

預(yù)算應(yīng)基于歷史數(shù)據(jù)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)調(diào)研及預(yù)期收益，結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)分析，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的工程估算和財(cái)務(wù)模型來(lái)確定。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：科學(xué)的成本預(yù)算是決策的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目盈利性和競(jìng)爭(zhēng)力。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本在報(bào)表中如何填列？ (3) 90

一、在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本表在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本表是反映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或企業(yè)所屬內(nèi)部獨(dú)立核算開(kāi)發(fā)分公司年末在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際開(kāi)發(fā)成本的成本報(bào)表，也是年末資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)方“在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”項(xiàng)目的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)的編制流程是什么？ (1) 5

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)的編制流程主要包括：項(xiàng)目策劃階段的預(yù)算編制、設(shè)計(jì)階段的預(yù)算控制、施工階段的預(yù)算調(diào)整、竣工階段的預(yù)算結(jié)算等。查看詳情

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)的作用是什么？ (1) 19

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)的作用是幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商了解項(xiàng)目的實(shí)際成本，以便于制定合理的售價(jià)和利潤(rùn)預(yù)測(cè)，同時(shí)也為后續(xù)的項(xiàng)目管理提供了重要的參考依據(jù)。查看詳情

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)的編制結(jié)果如何應(yīng)用？ (1) 10

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)的編制結(jié)果可以用于項(xiàng)目的成本控制、利潤(rùn)預(yù)測(cè)、價(jià)格制定、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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專(zhuān)題概述

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算案例知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算案例最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算案例

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