造價(jià)通
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房地產(chǎn)開發(fā)成本詳細(xì)構(gòu)成

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房地產(chǎn)開發(fā)成本詳細(xì)構(gòu)成【每項(xiàng)都包含經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)】 2014-07-25 16:57 專業(yè)分類：工程造價(jià) 瀏覽數(shù) :262 房地產(chǎn)開發(fā)成本主要有以下 9個(gè)方面構(gòu)成：土地成本、建安造價(jià)、配套設(shè)施、勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)費(fèi)用、 企業(yè)管理費(fèi)用、行政事業(yè)收費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅 1、樁基工程（如有） ：70~100 元/平方米； 2、鋼筋：40~75KG/ 平方米 （多層含量較低、高層含量較高），合 160~300 元/平方米； 3、砼：0.3~0.5 立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高 )，合 100~165 元/平方米； 4、砌體工程 ：60~120 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 5、抹灰工程 ：25~40 元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）： 50~100 元/m2（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 300~1000 元/m2； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防 ）

房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成及控制

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房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)是投資和消費(fèi)的熱點(diǎn),隨著土地、銀貸、人工等成本費(fèi)用的增加、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深化,房地產(chǎn)業(yè)的微利時(shí)代已到來,深入了解房地產(chǎn)開發(fā)流程、環(huán)節(jié),掌握開發(fā)成本的構(gòu)成、合理控制成本,實(shí)現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目的最大經(jīng)濟(jì)效益。

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