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更新時間：2024.12.28
房地產(chǎn)開發(fā)基本流程(圖解) (2)

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房地產(chǎn)開發(fā)流程圖解 一、項目立項階段 投資機會研究 申領(lǐng)項目《選址意見書》 及《項目立項批文》 申請定點 申請購置土地、辦理 土地產(chǎn)權(quán)手續(xù) 申領(lǐng)規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃設(shè)計 條件通知等文件 申領(lǐng)《建設(shè)用地 規(guī)劃許可證》 房地產(chǎn)開發(fā)流程四階段：一、項目立項階段 二、項目前期準(zhǔn)備階段 三、項目建設(shè) 階段 四、項目銷售及售后服務(wù)階段 首先對 投資地區(qū) 和投資 環(huán)境 進(jìn)行研究、分析，根據(jù) 對自然資源的了解和市場情 況的調(diào)查以及對國家的經(jīng)濟(jì) 政策和政治環(huán)境等情況進(jìn)行 綜合分析預(yù)測，找到最有利 的投資機會，為投資機會的 選擇提供依據(jù) 《選址意見書》 是項 目進(jìn)行設(shè)計、開發(fā)和管 理的重要依據(jù)； 申領(lǐng)《項目選址意見 書》時需向主管部門提 交地址申請報告、有效 的項目建議書等； 《項目立項批文》 是 有計劃管理部門頒發(fā)， 確認(rèn) 開發(fā) 項目 通 過審 核，是可以進(jìn)行開發(fā)建 設(shè)的文件； 申領(lǐng)《項目立項批 文》的時候需向

房地產(chǎn)開發(fā)基本流程

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一、項目立項階段 投資機會研究 申領(lǐng)項目《選址意見書》 及《項目立項批文》 申請定點 申請購置土地、辦理 土地產(chǎn)權(quán)手續(xù) 申領(lǐng)規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃設(shè)計 條件通知等文件 房地產(chǎn)開發(fā)流程四階段：一、項目立項階段 二、項目前期準(zhǔn)備階段 三、項目建設(shè) 首先對 投資地區(qū) 和投資 環(huán)境 進(jìn)行研究、分析，根據(jù) 對自然資源的了解和市場情 況的調(diào)查以及對國家的經(jīng)濟(jì) 政策和政治環(huán)境等情況進(jìn)行 《選址意見書》 是項 目進(jìn)行設(shè)計、開發(fā)和管 理的重要依據(jù)； 申領(lǐng)《項目選址意見 書》時需向主管部門提 交地址申請報告、有效 的項目建議書等； 《項目立項批文》 是 有計劃管理部門頒發(fā)， 確 認(rèn) 開發(fā) 項目 通 過審 核，是可以進(jìn)行開發(fā)建 到城市規(guī)劃管理部門 申 請定點； 需向規(guī)劃部門提交有效 的項目立項批文 、選址意見 書、申請定點報告 、申請用 到土地管理部門 辦理土 地出讓或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂 土 地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同 ，

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