造價通
更新時間：2024.12.28
房地產(chǎn)開發(fā)全過程成本控制

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房地產(chǎn)開發(fā)成本控制主要是對其中主要費用中的變動費用的控制,因為這些既是可控制的又是對項目經(jīng)濟效果影響較大的費用,控制住這些費用就控制住了開發(fā)成本費用的主要部分.對房產(chǎn)開發(fā)商來說,要想獲得經(jīng)營利潤,除了,必需提供適銷對路的開發(fā)房源外,還應(yīng)該降低開發(fā)成本,而搞好成本核算進一步實現(xiàn)對開發(fā)成本的控制,是企業(yè)降本增效,正確體現(xiàn)經(jīng)營成果的一項重要手段,也是目前開發(fā)商最關(guān)注的熱點問題.

房地產(chǎn)開發(fā)全過程的工程造價控制

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房地產(chǎn)開發(fā)全過程的工程造價控制 摘要：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要實現(xiàn)項目的順利完成，必須對項目投 資實施全過程的工程造價控制，達(dá)到降低成本，項目盈利的目的。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；工程造價；控制 房地產(chǎn)作為社會經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一，近年來，國家頒布 了一系列政策遏制房價過快增長。土地資源的稀缺，導(dǎo)致土地價格 一路走高，這對房地產(chǎn)市場是一個考驗。房地產(chǎn)開發(fā)中除了對工程 質(zhì)量，進度，安全管理外，對工程造價的管理也是重中之重。 房地產(chǎn)開發(fā)的造價控制，直接影響到項目的進度、成本和質(zhì)量， 是房地產(chǎn)項目成功與否的關(guān)鍵。房地產(chǎn)的全生命周期大致可以劃分 為以下幾個階段：項目投資決策階段，項目規(guī)劃設(shè)計階段，項目實 施階段，項目竣工結(jié)算階段。 在這四個階段中， 只有加強成本控制， 才能賺取更多的利潤。 投資決策階段的工程造價控制 注重項目選址 房地產(chǎn)建設(shè)項目的實施過程中，決策階段的工程造價控制應(yīng)將 房地產(chǎn)項目的選址擺在首位

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