造價通
更新時間：2024.12.28
房地產(chǎn)開發(fā)工作全流程圖

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">670KB

頁數(shù)： 7頁

房地產(chǎn)開發(fā)工作流程圖 招投標管理流程 房地產(chǎn)行業(yè)會計核算不向商業(yè)企業(yè)那么瑣碎，但是涉及的稅種很 多，需要采取一定手段合理規(guī)避，它所涵蓋的稅種除生產(chǎn)銷售及修理 修配行業(yè)繳納的流轉(zhuǎn)稅增值稅外，基本包括了國家稅法規(guī)定的所有稅 種。房地產(chǎn)開發(fā)公司從取得土地使用權(quán)起至開發(fā)銷售完畢期間各階段 應(yīng)納各稅種及各稅種應(yīng)納稅額如何進行核算做詳細闡述。 一、土地使用權(quán)取得階段：需繳納契稅、印花稅（還有政府相關(guān) 部門收取的交易費等），但有時土地轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓時會要求拿凈值，而 把按照稅法規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的營業(yè)稅及附加、土地增值稅等也要 求對方承擔(dān)。 （1）契稅：是對在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向 承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。契稅按土 地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時的成交價格為計稅依據(jù)， 基本稅率為 3%。 應(yīng)納稅額 =房地產(chǎn)成交價格或評估價格×稅率 （2）印花稅：是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)

房地產(chǎn)開發(fā)報建流程圖

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">71KB

頁數(shù)： 1頁

房地產(chǎn)開發(fā)報建流程圖 可行性研究報告 簽訂合作意向、協(xié)議及合同書 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 測繪院紅線圖 規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計條件 地勘檢測 委托設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計 規(guī)劃局設(shè)計審批 市政府設(shè)計審批 《用地規(guī)劃許可證》設(shè)計單位出施工圖紙 審圖中心圖紙審查 國土局委托測繪院測繪 評估公司對土地評估 開發(fā)區(qū)開具用地補償款單位證明 土地證明文件 招投標中心簽字蓋章 開發(fā)辦出具建設(shè)意見 報市政府審批 登報公示 公開拍賣 簽訂《土地成交確認書》 簽訂《土地出讓合同》 繳納契稅 土地證 委托制作《立項報告書》 發(fā)改委 《 立 項 報告》 《工程規(guī)劃許可證》 工程招標 《施工許可證》 《房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)權(quán)證》 公安局編制門牌 物價局價格審核 網(wǎng)上提報預(yù)售合同編制《預(yù)售方案》 簽訂物業(yè)合同 《商品房預(yù)售證》 環(huán)保報告 安 全 部 門 人 防 審 查 園 林 審 圖 防 雷 檢 測 輻射檢測 地 震 勘 察 設(shè) 計 單 位 勘

熱門知識

房地產(chǎn)開發(fā)全流程圖

精華知識

房地產(chǎn)開發(fā)全流程圖

最新知識

房地產(chǎn)開發(fā)全流程圖
點擊加載更多>>

相關(guān)問答

房地產(chǎn)開發(fā)全流程圖
點擊加載更多>>
專題概述
房地產(chǎn)開發(fā)全流程圖相關(guān)專題

分類檢索：