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更新時間：2025.01.04
房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費(fèi)用估算表構(gòu)成明細(xì)

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房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費(fèi)用估算表構(gòu)成明細(xì) 一、 土地費(fèi)用： 1、土地使用權(quán)出讓金：地價款； 2、征地補(bǔ)償費(fèi)：適用于劃撥地； 3、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)：適用用拆遷用地； 4、土地交易費(fèi)：契稅，按地價的 3%計收； 二、 前期工程費(fèi)： 1、 地籍測繪費(fèi)： 按土地面積元 /平米左右計；（可忽略不計） 2、 總體規(guī)劃設(shè)計費(fèi)： 經(jīng)驗值：土地面積 2元 /平米左右；（注：通常規(guī)劃設(shè)計與建筑設(shè)計均委托一 家，又未采取方案招標(biāo)的，此筆費(fèi)用可不支出） 3、 地質(zhì)勘察費(fèi)： 地勘均是根據(jù)鉆點(diǎn)數(shù)及鉆探深度來計取費(fèi)用，每米單價根據(jù)土質(zhì)情況及工程 量大小不等（ 50-90 元/米），無固定經(jīng)驗值，因總價較小，不對指標(biāo)產(chǎn)生影 響，地質(zhì)較均勻的可按間隔 25 米至 30 米取 1 個孔，每孔深度平均可按 20 米估計，每米單價 70元左右； 4、 建筑設(shè)計費(fèi)： 有設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，但實際市場因競爭都未按此計收；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按不同 檔

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房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費(fèi)用估算表構(gòu)成明細(xì) 一、 土地費(fèi)用： 1、土地使用權(quán)出讓金：地價款； 2、征地補(bǔ)償費(fèi)：適用于劃撥地； 3、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)：適用用拆遷用地； 4、土地交易費(fèi)：契稅，按地價的 3%計收； 二、 前期工程費(fèi)： 1、 地籍測繪費(fèi)： 按土地面積元 /平米左右計；（可忽略不計） 2、 總體規(guī)劃設(shè)計費(fèi)： 經(jīng)驗值：土地面積 2元 /平米左右；（注：通常規(guī)劃設(shè)計與建筑設(shè)計均委托一 家，又未采取方案招標(biāo)的，此筆費(fèi)用可不支出） 3、 地質(zhì)勘察費(fèi)： 地勘均是根據(jù)鉆點(diǎn)數(shù)及鉆探深度來計取費(fèi)用，每米單價根據(jù)土質(zhì)情況及工程 量大小不等（ 50-90 元/米），無固定經(jīng)驗值，因總價較小，不對指標(biāo)產(chǎn)生影 響，地質(zhì)較均勻的可按間隔 25 米至 30 米取 1 個孔，每孔深度平均可按 20 米估計，每米單價 70元左右； 4、 建筑設(shè)計費(fèi)： 有設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，但實際市場因競爭都未按此計收；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按不同 檔

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