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更新時間：2025.03.16
房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃工作任務(wù)書

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房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃工作任務(wù)書 項目簡況（略） 第一階段 市場調(diào)研及項目定位 第一部分：基礎(chǔ)資料研究 一、宏觀市場分析 圖表分析 1）近 3-5 年供應(yīng)市場分析 2）近 3-5 年需求市場分析 3）近 3-5 年平均售價及變化規(guī)律 二、政策法律環(huán)境分析 1）土地政策 2）稅收政策 3）金融政策 4）房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策等 三、區(qū)域市場分析 1、項目所在區(qū)域市場簡述 1）房地產(chǎn)市場形成、發(fā)展時間及未來三年的供需趨勢 2）各檔次住宅在區(qū)域內(nèi)分布狀況 3）購買人群變化 2、區(qū)域市場在城市中的地位及發(fā)展趨勢 3、競爭分析 區(qū)域內(nèi)競爭項目分析 包括開發(fā)商資源及經(jīng)驗、初步開發(fā)方向、開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品形 式、開發(fā)進度、平均售價、競爭點燈、客戶群、銷售狀況、銷售策 略、合作單位等 四、項目條件與地塊解析 1、項目資源分析 1）項目區(qū)位認(rèn)知 2）地形地貌、對外交通、項目規(guī)模 3）項目擁有自然資源 4）地塊指標(biāo) 5）

2016屆房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃畢設(shè)指導(dǎo)書

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南 京 林 業(yè) 大 學(xué) 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 畢業(yè)設(shè)計指導(dǎo)書 學(xué) 院（系）： 土木工程學(xué)院 專 業(yè)： 工程管理 學(xué) 生 姓 名： 學(xué)號： 畢業(yè)設(shè)計題目： 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 起 迄 日 期 : 畢業(yè)設(shè)計地點 : 指 導(dǎo) 教 師 : 指導(dǎo)書編制人 : 朱建君 2015年 12 月 3 日 一、題目 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 二、編制依據(jù) 1、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會編寫 .房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 [M]. 北京：中國 建筑工業(yè)出版社，2015； 2、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會編寫 .房地產(chǎn)基本制度與政策 [M]. 北京：中國 建筑工業(yè)出版社，2015； 3、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會編寫 .房地產(chǎn)估價理論與方法 [M]. 北京：中國 建筑工業(yè)出版社，2015； 4、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所 .建設(shè)項目經(jīng)濟評價參數(shù)研究 [M]. 北京：中國計劃出版社， 2007； 5、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定

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